Parc d’activités Technoland 2 – Pays de Montbéliard

L’opération d’aménagement du parc d’activités Technoland 2 s’inscrit dans une stratégie de développement économique à grande échelle portée par Pays de Montbéliard Agglomération. Répartie sur les communes de Brognard, Allenjoie et Étupes, elle constitue un projet structurant visant à renforcer l’attractivité industrielle et tertiaire du territoire.

D’une superficie totale de 178 hectares, l’opération est organisée en plusieurs phases successives, elles-mêmes déclinées en différentes étapes d’aménagement. À ce jour, plusieurs phases sont déjà réalisées, avec un niveau de commercialisation dépassant les 50 %. Le site accueille notamment des implantations industrielles d’envergure, dont plusieurs projets portés par le groupe Forvia.

Afin de poursuivre cette dynamique et de maintenir une offre foncière adaptée aux besoins des entreprises, notamment pour des macro-lots de grande taille, la dernière phase d’aménagement a été engagée à partir de fin 2024. En parallèle, les rétrocessions d’espaces publics au profit de la collectivité se poursuivent, accompagnant la structuration progressive du parc.

Le projet contribue à positionner le territoire comme un pôle économique majeur, en proposant une offre foncière diversifiée et en accompagnant l’implantation d’entreprises industrielles et innovantes.

Espace commercial Les Marnières – Chalezeule – Besançon

L’opération d’aménagement de l’espace commercial de Chalezeule s’inscrit dans une stratégie de structuration et de rééquilibrage de l’offre commerciale à l’échelle de l’agglomération de Besançon. Portée par Grand Besançon Métropole et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, elle vise à renforcer le pôle économique situé à l’est du territoire.

Le projet répond à plusieurs enjeux complémentaires : requalifier un secteur urbain historiquement développé sans cohérence d’ensemble, améliorer son organisation et son attractivité, et valoriser sa desserte en transports en commun, notamment grâce à la présence du tramway, dans une logique de développement durable.

D’une superficie de 32 hectares, l’opération prévoit la création d’un programme commercial et de loisirs structuré d’environ 25 000 m² de surface de plancher. Celui-ci s’organise autour de plusieurs entités complémentaires, permettant de diversifier l’offre et de renforcer l’attractivité du site.

Le programme comprend un pôle de restauration rapide, un retail park d’envergure, un équipement de loisirs indoor ainsi qu’un second retail park en développement. Plusieurs de ces composantes sont déjà en service, tandis que d’autres phases sont engagées ou conditionnées à l’avancement des procédures en cours.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation d’un secteur stratégique en un pôle commercial structuré, attractif et accessible, contribuant au dynamisme économique de l’agglomération.

Un projet de rénovation thermique

Le projet La City BB5 à Besançon nous permet de réhabiliter un ensemble immobilier construit dans les années 1990-2000, dans le but d’ améliorer l’accueil des usagers et de réduire considérablement les consommations énergétiques. Situé en plein cœur de la ville, ce complexe nécessite des rénovations profondes, et nous menons un projet ambitieux de rénovation thermique en collaboration avec Aktya, JPR INVEST, et la Banque des Territoires. Ensemble, nous avons pour objectif d’atteindre le niveau BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation) et de réduire de 50 % les consommations énergétiques d’ici 2040.

Avec un budget de 14 millions d’euros hors taxes, nous modernisons cet ensemble immobilier de 5 963 m² afin d’optimiser son efficacité énergétique tout en le rendant plus respectueux de l’environnement. Pour cela, nous utilisons des techniques de construction et d’isolation modernes qui permettront d’améliorer l’enveloppe thermique du bâtiment, tout en remplaçant les équipements énergétiques vétustes par des systèmes de dernière génération. De plus, nous intégrons des solutions durables pour maximiser les performances énergétiques du site.

Par ailleurs, en plus de répondre aux défis environnementaux, nous améliorons le confort des utilisateurs des locaux. Ainsi, nous créons un environnement de travail et d’accueil plus agréable, mieux adapté aux attentes modernes des entreprises et des institutions. Avec La City BB5, nous transformons cet ensemble immobilier en un modèle de rénovation durable à Besançon, contribuant non seulement à la qualité de vie des usagers, mais aussi à la transition énergétique de la région.

En conclusion, grâce à cette réhabilitation, nous renforçons l’attractivité de La City et nous inscrivons pleinement dans les objectifs de développement durable et de réduction des consommations énergétiques pour les années à venir.

Transformation campus Bouloie-TEMIS – Besançon

Le projet de transformation du campus Bouloie-TEMIS à Besançon s’inscrit dans une opération structurante portée par une coopération publique réunissant les principaux acteurs de l’enseignement supérieur, de la recherche et du territoire. Dans ce cadre, Territoire 25 intervient en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage et animateur de l’opération, assurant la coordination globale du projet.

L’ambition est de transformer le campus en un pôle d’excellence attractif, favorisant les synergies entre formation, recherche et innovation. Le projet combine la création de nouveaux équipements, la rénovation de bâtiments existants et la requalification des espaces extérieurs, afin d’améliorer les conditions d’accueil, de travail et de vie des usagers.

L’année 2023 a marqué une étape importante avec la livraison et le lancement de plusieurs opérations, notamment la réalisation d’équipements sportifs, l’aménagement des principaux axes de circulation et des espaces de rassemblement, ainsi que la création du Learning Center. La rénovation de bâtiments existants et la mise en chantier de nouveaux équipements, dont les serres du Jardin des sciences et le bâtiment de l’ISIFC, participent également à cette dynamique.

Le projet intègre une forte dimension paysagère et environnementale, avec la création d’un corridor vert reliant le campus à la technopole TEMIS, la mise en place de voies piétonnes et cyclables et le développement d’espaces végétalisés ouverts au public. Ces aménagements contribuent à renforcer la qualité du cadre de vie et à favoriser les mobilités douces.

À travers cette opération, le campus Bouloie–TEMIS se transforme en un véritable campus technopolitain, structurant et durable, au service du rayonnement académique et économique du territoire.

TEMIS Santé – Besançon

La ZAC TEMIS Santé constitue le second pilier de la technopole TEMIS, dédiée au développement des activités biomédicales et de santé. Située à proximité immédiate du CHU Minjoz et de l’UFR Médecine-Pharmacie, elle s’inscrit dans une logique de synergie entre recherche, formation et innovation.

L’opération vise à structurer un pôle de référence dans le domaine de la santé, en accueillant des entreprises, des laboratoires et des plateformes technologiques spécialisées. Elle bénéficie d’un environnement scientifique et hospitalier de premier plan, favorisant les collaborations entre acteurs publics et privés.

sedia intervient comme aménageur et opérateur global, en assurant le développement des infrastructures, la commercialisation des fonciers et la réalisation de programmes immobiliers adaptés. Plusieurs équipements emblématiques ont été développés, tels que Bio Innovation ou l’Espace Services Santé, permettant d’accueillir des activités de recherche, des start-up et des entreprises du secteur biomédical.

Le projet intègre également des enjeux environnementaux et urbains, avec le développement d’espaces publics de qualité, la promotion des mobilités douces et l’amélioration du cadre de vie des usagers.

TEMIS Santé contribue ainsi à positionner Besançon comme un pôle d’excellence dans le domaine biomédical, en soutenant l’innovation, la recherche et le développement économique du territoire.

TEMIS Microtechniques – Besançon

La ZAC TEMIS Microtechniques s’inscrit dans le développement de la technopole TEMIS, lancée en 2000 à Besançon pour accompagner la reconversion industrielle du territoire. Dédiée aux activités de haute précision et à l’industrie de pointe, elle constitue aujourd’hui un pôle d’excellence reconnu à l’échelle nationale et régionale.

L’opération vise à accueillir et structurer un écosystème d’entreprises spécialisées dans les microtechniques, incluant notamment les domaines de la nanotechnologie, de la photonique, de la joaillerie et de l’industrie 4.0. Elle s’appuie sur une offre foncière et immobilière adaptée aux besoins des entreprises innovantes, allant des start-up aux groupes industriels.

sedia intervient en tant qu’aménageur et opérateur global, assurant la conception des infrastructures, la commercialisation des fonciers et le développement de programmes immobiliers dédiés. Plusieurs équipements structurants ont ainsi été réalisés, tels que la Maison des Microtechniques ou Innotech, permettant d’accueillir des laboratoires, des espaces de recherche et des entreprises.

L’opération s’inscrit également dans une dynamique de renouvellement urbain et environnemental, intégrant des aménagements favorisant les mobilités douces, la biodiversité et la qualité des espaces publics. La création du Corridor Vert illustre cette évolution vers un modèle plus durable et plus intégré.

Aujourd’hui, TEMIS Microtechniques participe pleinement à l’attractivité économique du territoire, en favorisant l’innovation, la création d’emplois qualifiés et le développement de filières industrielles d’excellence.

Corridor vert Bouloie-TEMIS – Besançon

Dans le cadre du plan-guide Bouloie-TEMIS, le projet de corridor vert vise à reconnecter le campus universitaire de la Bouloie et le parc scientifique TEMIS à travers un aménagement paysager structurant. Cette opération répond à un enjeu majeur de lisibilité et de cohérence du site, en affirmant l’identité d’un véritable campus technopolitain unifié.

Initialement pensé pour améliorer la circulation automobile, le projet a été réorienté vers la création d’un espace multifonction favorisant les mobilités douces. Il prévoit la mise en place d’une voie verte dédiée aux déplacements piétons et cyclables, ainsi que l’aménagement d’espaces de détente et de rencontre, répondant aux attentes des usagers du site.

Le projet intègre fortement les enjeux environnementaux, avec une attention particulière portée à la biodiversité et à la résilience climatique. Il permet notamment de reconstituer des habitats naturels, de réduire les surfaces imperméabilisées et de créer des îlots de fraîcheur, contribuant à améliorer le cadre de vie et les performances écologiques du site.

Plus largement, cette opération s’inscrit dans une démarche de sobriété foncière et de requalification urbaine, en lien avec les stratégies de reconversion des espaces existants et de limitation de l’artificialisation des sols. Elle participe ainsi à la transformation durable du territoire, tout en renforçant son attractivité.

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Living Lab H2-Bois – Village durable et connecté, Badevel

Le projet « Living Lab Badevel – Démonstrateur Village Durable » s’inscrit dans une démarche innovante de revitalisation et de transition énergétique en milieu rural. Lauréate de l’appel à manifestation d’intérêt « Démonstrateurs de la ville durable » dans le cadre du Programme d’Investissement d’Avenir, la commune de Badevel porte un projet pilote visant à expérimenter de nouveaux modèles d’aménagement durable à l’échelle d’un village.

Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’un contrat de conduite d’opération, cette initiative repose sur une double ambition : moderniser les équipements publics existants et déployer un système énergétique intelligent, local et autonome. Le projet comprend notamment la rénovation énergétique de plusieurs bâtiments communaux, dont la mairie et les écoles, ainsi que l’extension de l’école primaire.

Au cœur du dispositif, un bâtiment dédié au Smart Grid 4.0 concentre les équipements techniques nécessaires à la production et à la gestion de l’énergie. Il intègre une chaufferie biomasse alimentée par des ressources locales, des installations photovoltaïques et un système de pilotage intelligent permettant d’optimiser les consommations et les flux énergétiques à l’échelle du site. Un réseau de chaleur reliera l’ensemble des bâtiments publics concernés.

Conçu en partenariat avec des acteurs académiques, ce projet se veut également un outil d’expérimentation, de formation et de diffusion des innovations. Pensé comme un véritable tiers-lieu rural, il a vocation à accueillir des initiatives liées aux transitions écologique, énergétique et numérique, avec une logique de reproductibilité à d’autres territoires.

Après une phase d’incubation engagée en 2021 et finalisée en 2024, la réalisation opérationnelle est programmée entre 2025 et 2027. À travers ce démonstrateur, la commune de Badevel et Territoire 25 expérimentent un modèle de village durable, conciliant innovation technologique, autonomie énergétique et amélioration du cadre de vie.