Combe Saint-Laurent – Dampierre-les-Bois

Le projet d’aménagement de la ZAC de la Combe Saint-Laurent à Dampierre-les-Bois s’inscrit dans une démarche de développement urbain maîtrisé visant à renforcer l’offre de logements tout en limitant l’étalement urbain. Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement courant jusqu’en 2030, cette opération prend place sur une emprise d’environ 2 hectares située au cœur de la commune.

Le projet repose sur la requalification d’une « dent creuse » urbaine afin de proposer une offre résidentielle diversifiée répondant aux besoins de différentes catégories d’habitants. L’opération intègre ainsi plusieurs formes d’habitat complémentaires, avec notamment une résidence seniors « Âges & Vie », un programme collectif porté par IDEHA ainsi que des maisons individuelles.

Cette programmation vise à accompagner le parcours résidentiel des habitants et à favoriser le maintien sur le territoire de publics variés, en conciliant habitat individuel, logement collectif et solutions adaptées au vieillissement.

Une partie des constructions a déjà été réalisée, avec plusieurs maisons livrées, tandis que d’autres programmes sont en cours d’étude et de commercialisation. Les aménagements se poursuivront progressivement au rythme des constructions afin d’assurer une intégration cohérente et qualitative du quartier.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la commune dans une logique de densification douce, valorisant les espaces disponibles tout en préservant la qualité de vie et l’équilibre urbain du centre-bourg.

Champs Marmots – Saint-Vit

Le projet d’aménagement des Champs Marmots à Saint-Vit s’inscrit dans une réflexion globale de développement urbain visant à renforcer l’attractivité résidentielle et économique de la commune. Conduite par Territoire 25 en partenariat avec plusieurs acteurs spécialisés, cette étude de faisabilité porte sur la création d’un programme mixte associant logements et activités de services.

Le scénario d’aménagement retenu prévoit la réalisation de 44 logements de typologies variées, afin de répondre à différents besoins résidentiels, ainsi que des surfaces commerciales destinées à accueillir des activités de proximité. Le projet intègre notamment la relocalisation d’un laboratoire d’analyses, participant au maintien et au développement des services sur le territoire.

L’opération s’inscrit dans une démarche de structuration urbaine durable, conciliant développement résidentiel, dynamisation économique et qualité de vie. Plusieurs étapes restent à consolider avant le lancement opérationnel, notamment la maîtrise foncière, l’équilibre financier du projet et la définition précise des modalités de mise en œuvre en concertation avec la commune.

À travers cette étude, Territoire 25 accompagne la Ville de Saint-Vit dans la définition d’un projet structurant, destiné à répondre aux besoins des habitants tout en renforçant l’attractivité et le dynamisme du centre urbain.

Maison Chevalier – Pontarlier

Le projet de reconversion de la Maison Chevalier à Pontarlier s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain visant à redonner vie à un ancien couvent situé rue des Bernardines, au cœur du centre-ville. Aujourd’hui fortement dégradé, ce bâtiment constitue un enjeu important de requalification urbaine et patrimoniale pour la commune.

Afin d’accompagner cette transformation, la Ville de Pontarlier a confié à Territoire 25 une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage portant sur les études préalables et la définition des orientations du projet. L’opération prévoit la démolition du bâti existant puis la reconstruction d’un nouvel ensemble immobilier mixte destiné à renforcer l’attractivité résidentielle et commerciale du secteur.

Le programme envisagé comprend environ 30 logements, intégrant notamment une offre destinée aux seniors ainsi que des formes d’habitat adaptées aux nouveaux usages résidentiels. Des commerces en rez-de-chaussée viendront compléter le projet afin de contribuer à l’animation et à la dynamisation du centre-ville.

En 2024, plusieurs scénarios de faisabilité ont été étudiés afin d’évaluer les possibilités de réhabilitation ou de reconstruction du site, en tenant compte des contraintes urbaines et patrimoniales liées à la proximité de monuments historiques. Ces études ont permis de préciser les orientations du projet et de préparer les futures étapes opérationnelles, incluant la consultation d’opérateurs et la définition des prescriptions architecturales et urbaines.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la Ville de Pontarlier dans la transformation d’une friche urbaine en un projet résidentiel et commercial structurant, conciliant renouvellement urbain, valorisation du patrimoine et revitalisation du centre-ville.

Îlot Lallemand – Pontarlier

Le projet d’aménagement de l’Îlot Lallemand à Pontarlier porte sur la reconversion d’une ancienne friche urbaine située en centre-ville, dans le cadre d’une opération mixte associant équipements publics, logements et espaces publics requalifiés. Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, cette opération vise à redonner une nouvelle attractivité à ce secteur stratégique du cœur urbain.

Le projet repose sur une programmation diversifiée articulée autour de plusieurs îlots complémentaires. Le premier ensemble, réalisé sous maîtrise d’ouvrage de Territoire 25, comprendra une nouvelle médiathèque municipale, des logements, une cellule commerciale ou de services ainsi qu’un parking intégré. Un second îlot, confié à un opérateur tiers à l’issue d’un appel à projets, permettra la réalisation de logements complémentaires.

L’opération prévoit également la réhabilitation de l’ancienne médiathèque afin d’y accueillir les archives municipales, contribuant à la valorisation du patrimoine bâti existant et à la continuité des usages publics au sein du quartier.

Une attention particulière est portée à la qualité des espaces publics, avec la création d’une agora paysagère réservée aux mobilités douces et la requalification des espaces de circulation environnants. Le projet intègre ainsi des enjeux de confort urbain, de convivialité et d’apaisement du centre-ville.

Des fouilles archéologiques accompagneront également l’opération, compte tenu du contexte patrimonial du site. Les études ont démarré en 2024 pour préparer la mise en œuvre progressive du projet.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation d’une friche urbaine en un nouveau quartier de centre-ville associant culture, habitat et qualité des espaces publics.

Parc d’activités des Gravilliers – Pontarlier

Le parc d’activités des Gravilliers à Pontarlier s’inscrit dans une stratégie de développement économique engagée par la Communauté de Communes du Grand Pontarlier afin d’accompagner la croissance des entreprises du territoire et de renforcer l’offre foncière dédiée aux activités économiques.

Après la réalisation des deux premières tranches par les services communautaires, la collectivité a confié à Territoire 25 une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour accompagner la troisième phase de développement du parc, notamment sur les volets techniques, environnementaux et opérationnels.

L’opération prévoit l’aménagement de nouveaux lots destinés à accueillir des activités économiques, dans une logique de continuité et de structuration du parc existant. Une attention particulière a été portée à la prise en compte des enjeux environnementaux et à l’intégration du projet dans son contexte territorial.

Le projet a également été marqué par la conduite d’un important chantier de fouilles archéologiques préventives, ayant permis la découverte exceptionnelle d’un village mérovingien. Territoire 25 a assuré le suivi de cette dernière phase d’investigations, préalable indispensable à la poursuite des aménagements.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la collectivité dans le développement d’un parc d’activités structurant, conciliant attractivité économique, maîtrise opérationnelle et valorisation du patrimoine archéologique découvert sur le site.

Îlot Saint-Pierre – Pontarlier

L’opération de l’Îlot Saint-Pierre à Pontarlier s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain visant à transformer d’anciennes friches de centre-ville en un nouveau quartier mixte et durable. Confiée à Territoire 25 par la Ville de Pontarlier dans le cadre d’une concession d’aménagement, cette opération constitue un projet structurant du développement urbain engagé depuis 2015.

Le site, autrefois occupé par des bâtiments industriels et techniques désaffectés, a fait l’objet d’une importante phase de déconstruction et de dépollution préalable. Cette intervention a été menée dans une logique de développement durable, avec une forte valorisation des matériaux issus des démolitions et un traitement spécifique des éléments polluants.

Sur une emprise de 1,5 hectare, le projet prévoit la création d’un quartier résidentiel diversifié comprenant environ 150 logements répartis entre logement locatif social, accession abordable et accession libre. Cette programmation vise à favoriser la mixité sociale et générationnelle tout en répondant aux besoins résidentiels du territoire.

Le quartier intègre également des équipements et services de proximité, notamment une maison médicale et une résidence seniors, renforçant l’attractivité et la fonctionnalité du centre-ville.

Les aménagements publics réalisés accordent une place importante aux mobilités douces, aux espaces partagés et à la végétalisation. Le projet transforme profondément le site en augmentant significativement les surfaces végétalisées et en réduisant les espaces minéralisés, contribuant ainsi à l’amélioration du confort urbain et à l’adaptation climatique du quartier.

Livré en 2025, l’Îlot Saint-Pierre illustre le savoir-faire de Territoire 25 dans la reconversion de friches urbaines en quartiers durables, conciliant qualité de vie, sobriété foncière et attractivité résidentielle.

Quartier Tout-Vent – Aménagement résidentiel, Morteau

Le projet du quartier Tout Vent à Morteau vise la création d’un nouveau quartier résidentiel d’environ 1 hectare, pensé pour proposer une offre de logements diversifiée, accessible et intégrée à son environnement. Confiée à Territoire 25, l’opération accompagne le développement résidentiel de la commune tout en répondant aux enjeux de mixité sociale et de sobriété foncière.

Le programme combine plusieurs formes d’habitat afin de répondre à des besoins variés : terrains individuels, maisons jumelées et logements collectifs en accession maîtrisée. Une partie de l’opération est développée dans le cadre d’un dispositif OFS-BRS avec l’EPF du Doubs, permettant de favoriser l’accession abordable à la propriété pour les primo-accédants et les jeunes ménages.

Le projet s’inscrit dans une démarche attentive à la qualité du cadre de vie, à l’intégration paysagère et aux enjeux environnementaux, notamment en matière de biodiversité et d’adaptation climatique.

L’année 2024 a marqué une étape importante avec l’obtention du permis d’aménager et l’acquisition du foncier, préparant le lancement opérationnel du quartier. Les travaux d’aménagement débuteront en 2025 pour une réalisation progressive du programme.

À travers cette opération, la Ville de Morteau et Territoire 25 développent une nouvelle offre résidentielle conciliant accessibilité, diversité des formes d’habitat et qualité urbaine.

Quartier du Chevet de l’Église – Étude d’aménagement, Morteau

La ville de Morteau a engagé une réflexion sur le devenir du quartier du Chevet de l’Église, un secteur stratégique d’environ 3 hectares situé à proximité immédiate du centre-ville. Cette démarche fait suite au départ de plusieurs activités et équipements, libérant des emprises foncières offrant un potentiel important de renouvellement urbain.

Positionné entre l’église et le Château Pertusier, élément remarquable du patrimoine mortuacien, ce site constitue l’un des derniers espaces urbains mutables d’envergure du centre-ville. La collectivité souhaite ainsi définir un projet capable de renforcer l’attractivité du cœur urbain tout en valorisant son environnement patrimonial.

Dans ce cadre, Territoire 25 accompagne la commune en assistance à maîtrise d’ouvrage pour conduire une étude de faisabilité visant à définir les orientations futures du quartier. Cette mission porte notamment sur l’élaboration de propositions d’aménagement intégrant une programmation urbaine et immobilière adaptée aux besoins du territoire.

Le projet devra permettre de développer une offre de logements abordables, de maintenir les services existants et de renforcer l’attractivité touristique du secteur. L’étude comprend également l’analyse financière prévisionnelle de l’opération ainsi que la définition des montages opérationnels envisageables pour sa mise en œuvre.

À travers cette démarche, la Ville de Morteau et Territoire 25 préparent les bases d’un futur projet urbain conciliant valorisation patrimoniale, attractivité résidentielle et dynamisation du centre-ville.

Réaménagement du centre-ville – Valdahon

La commune de Valdahon a engagé une opération de requalification de son centre-ville afin d’améliorer durablement le cadre de vie et de répondre aux enjeux de mobilités, de sécurité et d’attractivité du cœur de bourg. Accompagnée par Territoire 25 dans le cadre d’une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée, cette opération s’inscrit dans la dynamique du programme national Petites Villes de Demain.

Ville en croissance, portée par sa position stratégique entre Besançon et la Suisse ainsi que par la présence d’une garnison militaire, Valdahon faisait face à un centre urbain fortement minéralisé et marqué par une circulation automobile importante. Le projet vise ainsi à rééquilibrer les usages de l’espace public au profit des mobilités douces et de la végétalisation.

L’opération repose sur plusieurs objectifs : réduire les nuisances liées au trafic routier, sécuriser les déplacements piétons et cyclables, et créer des espaces publics plus agréables et conviviaux. Les aménagements prévoient notamment la pacification des traversées routières, la création de cheminements piétons et cyclables sécurisés, ainsi que le développement d’espaces végétalisés et de lieux de détente.

Le chantier est réalisé en site occupé, avec une attention particulière portée à la continuité des usages et à la limitation des impacts sur les habitants et les commerces. Une première phase, centrée sur les abords de la mairie et de la place centrale, a été engagée dès 2024, tandis qu’une seconde phase se poursuivra jusqu’en 2026.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation du centre de Valdahon en un espace plus apaisé, plus vert et mieux adapté aux usages du quotidien, illustrant son engagement auprès des communes rurales et des centralités de proximité.

Quartier de l’ancienne gare – Audincourt

Le projet d’aménagement du quartier de l’ancienne gare à Audincourt s’inscrit dans une opération de reconversion d’une friche ferroviaire de 3 hectares, située en cœur de ville. Portée par la Ville d’Audincourt et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement sur la période 2023–2028, cette opération vise à créer un nouveau quartier résidentiel durable, tout en valorisant un foncier déjà artificialisé.

Le programme prévoit la réalisation d’environ 115 logements répartis en plusieurs immeubles collectifs, avec une forte mixité résidentielle associant logements locatifs publics, logements abordables et logements en accession. Cette diversité répond aux besoins du territoire tout en favorisant une occupation équilibrée du site.

L’opération se distingue par une approche environnementale intégrée, notamment à travers la gestion des sols pollués hérités de l’ancien usage ferroviaire. Une première phase de proto-aménagement a permis l’excavation des terres contaminées, puis leur traitement et leur réemploi sur site sous forme d’aménagements paysagers, conciliant dépollution et valorisation des espaces publics.

Les travaux, engagés à partir de mi-2024, portent sur la réalisation des infrastructures et la viabilisation des terrains. Deux macro-lots ont ainsi été préparés en vue de leur cession à un opérateur immobilier pour la construction des futurs logements. La commercialisation est prévue à partir de 2026.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation d’une friche en un quartier habité, paysager et durable, contribuant à la limitation de l’étalement urbain et au renouvellement du tissu urbain existant.