Phase 2 des Hexagones – Montbéliard

La seconde phase d’aménagement des Hexagones concerne essentiellement la création d’un parc paysager au cœur du quartier de la Petite Hollande à Montbéliard. Ce nouvel espace vert est destiné à la détente, à la promenade, au jeu et à la convivialité. Il prend place sur un ancien parking totalement artificialisé.

D’une surface de plus de 5 000 m², le parc comprend près de 200 arbres, des espaces engazonnés et plantés ainsi que des aires, de jeux destinée aux enfants de 2 à 10 ans, et de pique-nique. L’aménagement vise à créer un véritable îlot de verdure au sein du quartier et à participer à l’atténuation des effets de chaleur ainsi qu’à l’enrichissement de la biodiversité en milieu urbain.

Cette seconde phase assure également la continuité des cheminements modes doux réalisés lors de la première phase, en interface directe avec des équipements publics (tribunal, CPAM), le pôle de service et des commerces (centre commercial, boulangerie, pharmacie et poste). Le parc est traversé par des cheminements piétons et cyclables permettant de faciliter les déplacements quotidiens tout en proposant un cadre paysager qualitatif et verdoyant.

Le projet porte également une attention particulière au choix des matériaux, à la gestion des espaces verts et à l’infiltration des eaux pluviales, avec notamment l’utilisation de matériaux d’origine locale, de surfaces favorisant la limitation des effets de chaleur et de dispositifs permettant de réduire l’imperméabilisation des sols. L’ambition de cet espace aménagé est d’offrir une véritable aménité urbaine qui renforcera le lien social entre habitants et usagers du quartier.

Cité Gérôme – Vesoul

Le projet de la Cité Gérôme vise à reconvertir le site de l’ancien collège Gérôme, situé en entrée du centre-ville de Vesoul, en un ensemble urbain mixte intégrant logements, équipements et activités. Il résulte d’une démarche partenariale associant la Ville de Vesoul, la Communauté d’Agglomération et le Conseil Départemental de la Haute-Saône.

L’opération repose sur la réhabilitation de plusieurs bâtiments existants, dont l’ancien collège des Jésuites datant du XVIIe siècle, ainsi que sur la requalification des espaces extérieurs. Elle intègre également la construction d’une résidence de 33 logements en co-promotion, contribuant à renforcer l’offre résidentielle en centre-ville.

Le projet s’inscrit dans une logique de valorisation du patrimoine, de limitation de l’artificialisation des sols et de redynamisation urbaine. Il bénéficie du soutien de l’État dans le cadre du Fonds Friches et mobilise plusieurs acteurs de la grappe sedia, avec Territoires 70 en pilotage global.

Les Hexagones – Montbéliard

L’opération des Hexagones s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain du quartier de la Petite Hollande à Montbéliard. Elle vise à restructurer un secteur stratégique en développant une offre mixte associant logements, commerces, services et espaces publics.

Le projet repose sur la création d’un pôle de services intégrant notamment des activités commerciales, médicales et de proximité, ainsi que sur la restructuration d’un centre commercial existant. Il prévoit également la réalisation de logements diversifiés, contribuant à renforcer l’attractivité résidentielle du quartier.

L’opération intègre une requalification des espaces publics et une attention particulière portée aux mobilités et au cadre de vie. Elle s’inscrit dans une démarche globale de transformation urbaine, visant à redonner au quartier un rôle structurant à l’échelle de la ville.

Mobilisant plusieurs acteurs de la grappe sedia, le projet illustre une approche coordonnée entre aménagement et promotion immobilière.

Viotte – Écoquartier, Besançon

Situé à proximité immédiate de la gare Viotte, le projet d’écoquartier Viotte s’inscrit dans une opération de requalification d’une ancienne friche ferroviaire menée par la Ville de Besançon. L’objectif est de développer un quartier mixte, durable et connecté au centre-ville, combinant activités tertiaires, logements, commerces et services.

Le projet repose sur la création d’un pôle tertiaire structurant accueillant notamment des services de l’État et de la Région Bourgogne-Franche-Comté. Il comprend également des espaces commerciaux, des services de proximité ainsi qu’une offre de logements. Conçu par l’architecte Brigitte Métra, l’ensemble architectural se distingue par des bâtiments emblématiques dialoguant avec le patrimoine existant.

L’opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec une labellisation écoquartier, une certification HQE et l’intégration d’énergies renouvelables. Elle comprend également des espaces publics qualitatifs et un parking mutualisé.

Mobilisant plusieurs acteurs de la grappe sedia, le projet illustre une approche ensemblier, avec Territoire 25 en charge de l’aménagement et sedia en promotion immobilière. Il contribue à la création d’une nouvelle polarité urbaine à l’échelle de Besançon.

Saint-Jacques Arsenal – Besançon

L’opération Saint-Jacques – Arsenal constitue l’un des projets urbains les plus emblématiques de Besançon. Située au cœur de la Boucle du Doubs, elle vise à réinventer un ancien site hospitalier et militaire pour l’intégrer pleinement au tissu urbain contemporain, tout en valorisant son héritage patrimonial.

Portée par la Ville de Besançon et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, l’opération s’étend sur 7 hectares et repose sur une approche combinant constructions contemporaines et réhabilitation du bâti existant. Plus des deux tiers des 62 000 m² de constructions sont ainsi conservés et réhabilités, traduisant une stratégie de sobriété foncière et de réduction de l’empreinte carbone, tout en préservant des éléments majeurs du patrimoine bisontin.

Le projet prévoit la création d’un quartier mixte et vivant, comprenant environ 600 logements (accession, locatif social, résidences étudiantes), des services de proximité, ainsi qu’un équipement structurant d’envergure métropolitaine : la Grande Bibliothèque. Pensé comme un espace ouvert, ce nouvel ensemble s’inscrit dans une logique de campus urbain, accessible à la fois aux étudiants, aux chercheurs et au grand public.

L’opération intègre également une forte dimension paysagère, avec la création d’un grand jardin de 3 hectares en continuité du parc de Chamars. Ce nouvel espace contribue à la désimperméabilisation du site, au renforcement de la biodiversité et à l’amélioration du confort urbain, tout en favorisant les mobilités douces.

Les premières étapes opérationnelles ont été engagées entre 2023 et 2024, avec notamment l’acquisition foncière, la réalisation des études préalables, les diagnostics et les premières démolitions. Les premières commercialisations sont prévues à partir de 2025, pour des livraisons échelonnées dès 2028-2029. L’aménagement global du site se poursuivra jusqu’à l’horizon 2035.

À travers cette opération, Territoire 25 affirme son rôle d’aménageur en conciliant valorisation patrimoniale, attractivité urbaine et développement durable, au service d’un nouveau quartier de centre-ville.