Saint-Jacques Arsenal – Besançon

L’opération Saint-Jacques – Arsenal constitue l’un des projets urbains les plus emblématiques de Besançon. Située au cœur de la Boucle du Doubs, elle vise à réinventer un ancien site hospitalier et militaire pour l’intégrer pleinement au tissu urbain contemporain, tout en valorisant son héritage patrimonial.

Portée par la Ville de Besançon et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, l’opération s’étend sur 7 hectares et repose sur une approche combinant constructions contemporaines et réhabilitation du bâti existant. Plus des deux tiers des 62 000 m² de constructions sont ainsi conservés et réhabilités, traduisant une stratégie de sobriété foncière et de réduction de l’empreinte carbone, tout en préservant des éléments majeurs du patrimoine bisontin.

Le projet prévoit la création d’un quartier mixte et vivant, comprenant environ 600 logements (accession, locatif social, résidences étudiantes), des services de proximité, ainsi qu’un équipement structurant d’envergure métropolitaine : la Grande Bibliothèque. Pensé comme un espace ouvert, ce nouvel ensemble s’inscrit dans une logique de campus urbain, accessible à la fois aux étudiants, aux chercheurs et au grand public.

L’opération intègre également une forte dimension paysagère, avec la création d’un grand jardin de 3 hectares en continuité du parc de Chamars. Ce nouvel espace contribue à la désimperméabilisation du site, au renforcement de la biodiversité et à l’amélioration du confort urbain, tout en favorisant les mobilités douces.

Les premières étapes opérationnelles ont été engagées entre 2023 et 2024, avec notamment l’acquisition foncière, la réalisation des études préalables, les diagnostics et les premières démolitions. Les premières commercialisations sont prévues à partir de 2025, pour des livraisons échelonnées dès 2028-2029. L’aménagement global du site se poursuivra jusqu’à l’horizon 2035.

À travers cette opération, Territoire 25 affirme son rôle d’aménageur en conciliant valorisation patrimoniale, attractivité urbaine et développement durable, au service d’un nouveau quartier de centre-ville.