Quartier de la Savoureuse – Sochaux

Le projet d’aménagement du quartier de la Savoureuse à Sochaux porte sur la requalification d’un site d’environ 5 hectares, avec l’ambition de structurer un quartier résidentiel attractif et bien intégré à son environnement urbain.

Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, l’opération s’organise en plusieurs phases successives. Depuis 2018, les travaux ont permis la réalisation des équipements publics structurants, incluant les réseaux, les voiries et les espaces publics, ainsi que la création d’un parking et la mise en valeur de l’église, élément central du quartier.

La première phase a également permis la commercialisation de parcelles destinées à l’habitat individuel, contribuant à l’installation de nouveaux habitants et à la redynamisation du secteur. La seconde phase se poursuit avec le développement de nouveaux programmes, notamment à travers un projet de résidence seniors en cours d’étude, participant à la diversification de l’offre résidentielle.

À travers cette opération, la Ville de Sochaux et Territoire 25 accompagnent la transformation progressive du quartier, en combinant qualité des aménagements, mixité des usages et attractivité résidentielle.

Quartier durable Grette-Brulard-Polygones – Besançon

Le projet d’aménagement du quartier Grette–Brulard–Polygones à Besançon constitue une opération majeure de reconversion urbaine portant sur un site d’environ 25 hectares, situé à proximité immédiate du centre historique, au pied des collines. Il regroupe plusieurs emprises contiguës issues d’anciens usages militaires et de secteurs en renouvellement urbain, offrant une opportunité stratégique de transformation du territoire.

Le périmètre du projet comprend notamment les sites du Polygone Génie, du Polygone Gendarmerie, des terrains de Brulard ainsi que le secteur Grette, incluant l’ancien quartier des « 408 ». Ces espaces, en grande partie déconstruits, constituent le support d’un projet urbain ambitieux visant à définir un nouveau standard d’« habitat ville-nature ».

L’opération repose sur une approche intégrée conciliant développement urbain et préservation des continuités écologiques. Elle prévoit la réalisation d’environ 600 logements, accompagnés de rez-de-chaussée actifs, d’une résidence autonomie et d’équipements structurants tels que des parkings silos. Une attention particulière est portée à la qualité du cadre de vie, au développement des mobilités douces et à l’intégration paysagère, notamment à travers la consolidation d’un corridor vert structurant.

Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, l’opération comprend l’acquisition foncière, la conduite des études, la réalisation des travaux d’aménagement ainsi que la commercialisation des terrains. Les premières études ont été engagées en 2024, avec un démarrage des travaux prévu en 2026 sur le secteur de Brulard.

À travers ce projet, la Ville de Besançon ambitionne de proposer une vitrine de la construction durable, conciliant sobriété foncière, qualité urbaine et attractivité résidentielle.

Hauts du Chazal – Secteur nord-est, Besançon

L’opération d’aménagement du secteur nord-est de la ZAC des Hauts du Chazal s’inscrit dans la poursuite du développement d’un quartier structurant dédié aux activités de santé et à l’habitat collectif. D’une superficie globale de 45 hectares, la ZAC accueille déjà un ensemble significatif d’équipements et de programmes, incluant plus de 1 000 logements, des surfaces d’activités biomédicales ainsi que le campus des Hauts du Chazal, regroupant notamment des équipements universitaires et de recherche.

Dans ce contexte, le secteur nord-est constitue la dernière phase d’aménagement de la ZAC. sedia accompagne les collectivités concédantes dans la définition et la mise en œuvre de ce nouveau programme, validé en 2023, qui vise à compléter et renforcer la cohérence du quartier.

Le projet prévoit la réalisation d’environ 300 logements, répondant aux besoins en habitat sur le territoire, ainsi que l’implantation d’équipements et de programmes en lien avec les activités hospitalières et biomédicales, notamment un internat pour le CHU. Des lots réversibles sont également envisagés, permettant d’accueillir selon les besoins des fonctions d’habitat ou d’activité.

L’opération intègre enfin la création d’espaces publics structurants et de parcs, contribuant à la qualité du cadre de vie et à l’intégration du projet dans son environnement. Elle participe ainsi à la consolidation d’un pôle majeur dédié à la santé et à l’innovation à l’échelle de l’agglomération bisontine.

ZAC des Blancheries – Montbéliard

L’opération d’aménagement de la ZAC des Blancheries à Montbéliard s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine visant à structurer un nouveau quartier mixte à dominante résidentielle. Déjà engagée, l’opération a permis la réalisation de plusieurs programmes, dont deux immeubles de logements comprenant à la fois de l’accession et du logement locatif social, ainsi qu’un immeuble de bureaux et le conservatoire de musique et de danse, ouvert en septembre 2023.

Le projet se poursuit avec le développement d’un nouveau programme immobilier de 90 logements en co-promotion, contribuant à renforcer l’offre résidentielle du quartier. À terme, l’opération prévoit la réalisation d’environ 150 logements collectifs, favorisant une mixité entre accession et logement social.

Par ailleurs, le développement tertiaire du site se poursuit avec l’identification d’un prospect pour un second immeuble de bureaux, actuellement en phase d’études de faisabilité. Ce projet pourrait donner lieu à un engagement opérationnel à court terme.

L’ensemble de l’opération vise à créer un quartier équilibré, associant habitat, activités et équipements, contribuant ainsi à la dynamique de renouvellement urbain de la ville de Montbéliard.

ZAC des Dames du Quin – Baume-les-Dames

L’opération d’aménagement de la ZAC des Dames du Quin à Baume-les-Dames s’inscrit dans une démarche de développement urbain mixte associant habitat, commerces, activités et services. Réalisée en plusieurs tranches, elle contribue à structurer un nouveau quartier attractif et fonctionnel.

Le projet prévoit la création d’environ 240 logements, majoritairement individuels, complétés par des programmes collectifs et des équipements de proximité. Il intègre également des implantations commerciales et de services, participant à la dynamique économique locale.

Dans un contexte d’évolution des attentes environnementales, des adaptations du projet ont été engagées afin de renforcer la qualité paysagère, les mobilités douces et la prise en compte des enjeux écologiques. L’opération vise ainsi à proposer un cadre de vie équilibré et durable.

ZAC Grand-Bannot – Grand-Charmont

L’opération d’aménagement de la ZAC Grand-Bannot à Grand-Charmont vise à développer une offre résidentielle structurée et diversifiée, en réponse aux besoins du territoire. Elle s’inscrit dans une démarche globale d’aménagement à long terme, intégrant plusieurs phases de développement.

Les premières tranches ont permis la réalisation de logements individuels et collectifs, rencontrant un fort succès commercial. Le projet se poursuit avec de nouvelles phases visant à compléter l’offre résidentielle et à renforcer la qualité du cadre de vie.

L’opération favorise la mixité des formes d’habitat et la diversité des opérateurs, notamment avec la présence de logements sociaux. Elle contribue à structurer durablement le développement urbain de la commune.

Les Vergers – Damparis

Le projet d’aménagement du quartier des Vergers à Damparis s’inscrit dans une démarche de développement urbain durable visant à répondre aux besoins en logements de la commune et de l’agglomération du Grand Dole. L’opération prévoit la création d’un quartier résidentiel mixte, associant habitat individuel et petits collectifs, complété par des surfaces dédiées aux commerces et aux services.

Le projet est conçu comme un quartier structurant, offrant une nouvelle offre foncière adaptée aux attentes des habitants tout en contribuant à la dynamique de développement du territoire. Il intègre une attention particulière à la qualité des aménagements urbains, avec des ambitions élevées en matière de cadre de vie et d’organisation des espaces.

Les travaux de la première tranche, engagés en juin 2023, marquent le lancement opérationnel du projet. Cette phase permettra notamment la réalisation d’une trentaine de pavillons et la mise en place des premières infrastructures du quartier. Elle constitue une étape clé dans la concrétisation du projet et dans son lancement commercial.

À terme, l’opération prévoit la réalisation d’environ 120 logements, accompagnés de commerces et de services, contribuant à structurer un nouveau quartier attractif et équilibré à l’échelle de la commune.

Un projet de restructuration et de surélévation

Dans le cadre du dispositif Éco Énergie Tertiaire, nous restructurons et étendons le bâtiment du projet MICROTECH afin d’atteindre des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique et de sobriété foncière. Ce projet, que nous avons choisi comme exemple de densification immobilière, s’inscrit dans une démarche active de réduction de l’empreinte énergétique, tout en optimisant l’utilisation des espaces disponibles pour renforcer l’efficacité des infrastructures.

Ainsi, nous prévoyons d’ajouter un niveau supplémentaire de 410 m² au bâtiment existant, augmentant la surface utile et répondant aux besoins croissants des activités industrielles et tertiaires. Grâce à cette extension, nous limitons l’impact environnemental tout en maximisant l’exploitation du foncier disponible.

Par ailleurs, nous mettons en œuvre une amélioration de l’isolation extérieure, ce qui permettra d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et de réduire les coûts d’exploitation. De plus, nous rénovons l’intérieur en remplaçant les sols, en refaisant les peintures, en modernisant les plafonds, ainsi qu’en installant des luminaires LED afin d’optimiser l’éclairage et de diminuer la consommation énergétique. Pour améliorer l’accessibilité, nous créons un ascenseur, rendant le bâtiment plus fonctionnel et accessible à tous.

En outre, dans le cadre des exigences de sobriété foncière, nous menons des études pour évaluer les possibilités de densifier l’ensemble du parc immobilier d’Aktya, avec MICROTECH comme première opération exemplaire. De cette manière, nous optimisons l’utilisation des espaces tout en réduisant l’impact environnemental de nos projets.

Grâce à ces actions, nous faisons du projet MICROTECH un modèle de transformation durable et innovante. Finalement, ce projet permettra de renforcer l’attractivité et la compétitivité du parc immobilier tout en respectant les normes du dispositif Éco Énergie Tertiaire.

Un projet de développement industriel

Le projet Innovia nous permet de réaménager des locaux de 5 000 m² afin d’accompagner l’évolution de l’activité d’Ynsect, leader mondial dans l’élevage et la transformation d’insectes en ingrédients premium. Prévu pour la fin 2024, ce projet stratégique nous aide à optimiser la production à grande échelle et à soutenir la croissance d’Ynsect dans les secteurs de la nutrition humaine, animale et végétale.

Depuis 2011, nous avons développé un savoir-faire unique dans l’élevage et la transformation des insectes en matières premières de haute qualité. Grâce à cela, nous automatisons les procédés pour améliorer l’efficacité et l’impact écologique de notre production. Dans cette optique, le projet Innovia nous permet de moderniser nos infrastructures tout en répondant à une demande croissante en solutions durables.

Ainsi, en réaménageant ces locaux, nous augmentons la capacité de production tout en optimisant l’efficacité énergétique des installations. Ce projet nous permet également de mieux répondre aux besoins de nos partenaires, qu’il s’agisse de professionnels de l’agroalimentaire, de laboratoires de recherche ou d’investisseurs et d’institutions publiques. Notre objectif est de garantir une production qualitative, durable et respectueuse de l’environnement.

Avec le projet Innovia, Ynsect consolide sa position de leader sur le marché des protéines alternatives tout en renforçant son engagement en faveur d’une agriculture plus responsable. En effet, en réaménageant ces locaux, l’entreprise continue à innover et à proposer des ingrédients premium issus des insectes, répondant ainsi aux besoins croissants de l’industrie alimentaire tout en contribuant à un avenir plus durable.