L’Épicentre, Programme immobilier – Morteau

Créée en février 2024, la société L’Épicentre associe sedia, SMCI et BFCA Foncière autour d’un projet immobilier mixte situé rue du Collège à Morteau.

L’opération prévoit la réalisation de 32 logements complétés par deux locaux d’activités et 56 stationnements. Ce programme vise à répondre aux besoins résidentiels et économiques du territoire à travers une opération intégrant habitat, services et activités au sein d’un même ensemble immobilier.

Porté dans le cadre d’un partenariat entre acteurs publics et privés, le projet illustre une volonté commune de développer une offre adaptée aux enjeux urbains et locaux tout en assurant un équilibre entre qualité résidentielle, mixité des usages et attractivité du territoire.

Pôle Services Santé – Saône

À la demande de la commune de Saône, sedia et son partenaire ARCHI.TECH ont étudié la faisabilité d’un nouveau pôle dédié aux services de santé afin d’accompagner le développement de l’offre médicale et de services sur le territoire communal.

Le projet prévoit la construction d’un immeuble d’environ 680 m² SDP réparti sur deux niveaux et implanté à proximité immédiate de la médiathèque. Le programme comprendra neuf lots destinés à accueillir des professionnels de santé et des activités de services.

Pensé comme un équipement de proximité, ce futur pôle contribuera à renforcer l’attractivité de la commune et à répondre aux besoins des habitants en matière d’offre médicale et paramédicale.

Les Blancheries – Montbéliard

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montbéliard, le programme Les Blancheries développe une offre résidentielle qualitative dans un environnement mêlant cadre urbain et proximité paysagère. Implantée en retrait de la rue et face à un parc arboré, l’opération bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, équipements culturels et du parc du Près-la-Rose.

Le projet prévoit la réalisation d’un immeuble résidentiel composé de 14 logements conçus dans une logique de confort et de qualité d’usage. L’opération vise une clientèle variée, composée notamment de célibataires, couples, familles ou retraités recherchant un cadre de vie calme et central.

Le programme s’inscrit dans le respect de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des objectifs de développement durable afin de garantir un haut niveau de performance énergétique et de confort résidentiel.

À travers cette opération, sedia accompagne le développement d’une offre de logements qualitative participant à l’attractivité résidentielle du centre-ville de Montbéliard.

8 rue Bersot, Bail Réel Solidaire – Besançon

Le projet du 8 rue Bersot à Besançon s’inscrit dans une démarche de revitalisation du centre-ville associant rénovation du patrimoine bâti et accession sociale à la propriété.

Portée par l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et sedia, l’opération prévoit la réhabilitation d’un immeuble ancien situé en cœur de ville dans le cadre d’un dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme dissocie le foncier du bâti afin de proposer des logements à prix maîtrisés et de faciliter l’accession à la propriété pour des ménages modestes.

Le projet contribue à renforcer l’attractivité résidentielle du centre ancien tout en participant à la lutte contre la spéculation immobilière et au maintien d’une mixité sociale durable.

À travers cette opération, sedia accompagne le développement de solutions innovantes d’accession sociale conciliant réhabilitation urbaine, maîtrise des coûts et production de logements abordables.

Naturia II, Résidence étudiante – Besançon

Le programme Naturia II à Besançon s’inscrit dans une opération de co-promotion portée par sedia et SMCI afin de répondre aux besoins croissants en logements étudiants à proximité des secteurs de la santé, de l’enseignement supérieur et de la recherche.

Développé dans un secteur stratégique, le projet prévoit la réalisation d’une résidence adaptée aux nouveaux usages résidentiels étudiants et destinée à accompagner le dynamisme du pôle santé et recherche bisontin.

L’opération bénéficie du dispositif Pinel+ et illustre la complémentarité entre opérateur public et promoteur privé pour développer rapidement une offre de logements adaptée aux besoins du territoire tout en assurant qualité architecturale et performance environnementale.

À travers ce programme, sedia poursuit son engagement dans le développement d’opérations résidentielles répondant aux enjeux d’attractivité et de renouvellement urbain.

Espace Services Santé – TEMIS Santé, Besançon

Implanté au cœur du quartier TEMIS Santé à Besançon, l’Espace Services Santé participe au développement de l’écosystème biomédical et des services liés à la santé à proximité immédiate du CHU Jean Minjoz et de l’UFR Médecine et Pharmacie.

Le projet prévoit la réalisation d’un ensemble immobilier développé en plusieurs phases, destiné à accueillir des activités tertiaires, des services et des espaces de formation en lien avec les secteurs de la santé, des biotechnologies et des technologies biomédicales.

La première tranche du programme porte sur la réalisation d’un bâtiment d’environ 2 000 m² intégrant des espaces tertiaires et des services dédiés aux acteurs de la filière santé. L’opération s’inscrit dans une démarche de haute performance énergétique avec l’intégration de solutions environnementales telles qu’un raccordement au réseau de chaleur urbain et l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture.

À travers cette opération, sedia accompagne le développement de la technopole TEMIS Santé en proposant des espaces adaptés aux nouveaux usages et aux besoins des acteurs du secteur médical et biomédical.

Programme de logements sociaux – Mouthe

À Mouthe, dans un contexte de forte tension sur l’offre résidentielle, sedia a développé un programme de logements sociaux destiné à répondre aux besoins du territoire et à renforcer l’offre locative accessible dans le Haut-Doubs.

Réalisée dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) pour Habitat 25, l’opération comprend la construction de 16 logements sociaux intégrés dans un programme résidentiel neuf. Ce montage permet au bailleur social de disposer de logements livrés clés en main tout en garantissant la qualité architecturale et la performance du programme.

Le projet participe au développement d’une offre de logements adaptée aux besoins locaux et contribue au maintien de l’attractivité résidentielle de la commune.

Le Clos de Jules – Longevilles-Mont-d’Or

Longevilles-Mont-d’Or, sedia développe un programme résidentiel de 15 logements dans le cadre d’une opération en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

Situé dans une commune frontalière du massif jurassien, le projet vise à renforcer l’offre de logements et la capacité d’accueil résidentielle du territoire, notamment pour les ménages actifs travaillant de part et d’autre de la frontière.

Cette opération s’inscrit dans une logique de développement d’une offre de logements de qualité intégrée au tissu local, tout en favorisant la mixité résidentielle et l’attractivité du territoire.

À travers ce programme, sedia mobilise la VEFA comme un outil permettant de développer rapidement de nouveaux logements en partenariat avec les bailleurs et acteurs locaux.

Résidence Jean Léon – Vesoul

La Résidence Jean Léon s’inscrit dans le projet global de reconversion de la Cité Gérôme à Vesoul, ancienne friche éducative située en entrée de centre-ville. Cette opération participe à la transformation et à la requalification de ce secteur stratégique à travers la création d’un programme résidentiel intégré à un ensemble plus large comprenant équipements publics, espaces associatifs et aménagements urbains.

Le projet est porté dans le cadre d’un partenariat entre sedia et le promoteur privé SMCI, réunis au sein de la SCCV Jean Léon afin de mutualiser leurs compétences et d’assurer conjointement la maîtrise d’ouvrage de l’opération.

Le programme prévoit la réalisation de 33 logements destinés à accompagner la revitalisation du centre-ville et à renforcer l’attractivité résidentielle du site. Cette opération s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain conciliant qualité architecturale, développement durable et mixité des usages.

À travers ce projet, sedia confirme son rôle de promoteur immobilier engagé dans la reconversion des friches urbaines et la production de logements au service du renouvellement des centres-villes.