Espace commercial Les Marnières – Chalezeule – Besançon

L’opération d’aménagement de l’espace commercial de Chalezeule s’inscrit dans une stratégie de structuration et de rééquilibrage de l’offre commerciale à l’échelle de l’agglomération de Besançon. Portée par Grand Besançon Métropole et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, elle vise à renforcer le pôle économique situé à l’est du territoire.

Le projet répond à plusieurs enjeux complémentaires : requalifier un secteur urbain historiquement développé sans cohérence d’ensemble, améliorer son organisation et son attractivité, et valoriser sa desserte en transports en commun, notamment grâce à la présence du tramway, dans une logique de développement durable.

D’une superficie de 32 hectares, l’opération prévoit la création d’un programme commercial et de loisirs structuré d’environ 25 000 m² de surface de plancher. Celui-ci s’organise autour de plusieurs entités complémentaires, permettant de diversifier l’offre et de renforcer l’attractivité du site.

Le programme comprend un pôle de restauration rapide, un retail park d’envergure, un équipement de loisirs indoor ainsi qu’un second retail park en développement. Plusieurs de ces composantes sont déjà en service, tandis que d’autres phases sont engagées ou conditionnées à l’avancement des procédures en cours.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation d’un secteur stratégique en un pôle commercial structuré, attractif et accessible, contribuant au dynamisme économique de l’agglomération.