La Ville d’Audincourt dispose d’un espace en friche composé d’un ancien site Réseau Ferré de France (RFF). La localisation de cet espace, proche du centre-ville, le rend plus intéressant comme espace de projet à vocation principale d’habitat car il peut contribuer au prolongement et au renforcement du centre-ville. Dans ce contexte, la Ville d’Audincourt, appuyée par l’EPF a acquis l’ensemble des parcelles comprises dans le périmètre du projet. La surface globale de ce périmètre est de 3,67 hectares intégrant également une convention d’occupation temporaire avec SNCF Réseaux.

En parallèle, un montant de subvention de 1,8 M€ HT a été octroyé en 2022 à la Ville d’Audincourt au titre du Fonds Friches.

Le constructeur automobile Stellantis poursuit la restructuration de son site historique de 200 hectares. Un deuxième site au Sud de 42 hectares est concerné.

Territoire 25, comme pour le secteur Nord, intervient dans le cadre d’une concession d’aménagement confiée par Pays de Montbéliard Agglomération. Cette concession a pour objectif l’aménagement d’une zone de 42 hectare afin de permettre son réaménagement et d’y relocaliser de nouvelles activités économiques. Une proposition par un opérateur privé d’un macro-lot de 30 hectares a fait l’objet d’une offre approuvée par le Pays de Montbéliard Agglomération tout comme la cession à la SEM PMIE des trois derniers lots du site.

L’aménagement comprendra la réalisation des viabilisations de 5 macro-lot dont le macro-lot de 30 hectares. Pour mener à bien celles-ci, Territoire 25 devra procéder à l’amenée des réseaux d’électricité, de gaz, de télécommunications, d’eau potable et d’assainissement depuis les réseaux publics. Au nord du site, une voirie poids lourds sera réalisée sous maîtrise d’ouvrage de la SEM PMIE pour assurer la desserte de son Parc d’Activités Industrielles (PAI).

Les Hexagones – Montbéliard

La Ville de Montbéliard a confié en 2018 une concession à Territoire 25. Cette concession est un des éléments du projet de transformation du quartier de la Petite-Hollande engagé par la Ville de Montbéliard dans le cadre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU). L’objectif est de restructurer le secteur des Hexagones pour offrir une nouvelle offre commerciale et requalifier les espaces publics et ce en trois phases :

• 2019 – 2021 : Construction d’un nouveau centre commercial et du pôle de services,
• 2021 – 2023 : Aménagement des espaces publics et démolition du centre commercial actuel,
• 2024 : Construction des logements en lieu et place du centre commercial démoli.

Cette opération a mobilisé les outils de l’économie mixte du territoire (sedia, Territoire 25, SEM PMIE)

sedia est intervenu :

• comme promoteur pour la réalisation du centre commercial et du pôle de services,
• comme actionnaire d’une structure de portage avec la Caisse des Dépôts et Consignations, la Caisse d’Épargne et PMIE.

Pôle Services – Montbéliard

L’opération Pôle Services s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain du secteur des Hexagones à Montbéliard. Le bâtiment s’implante en continuité des deux voies piétonnes. Il s’organise sur trois niveaux et forme un front bâti vers l’espace public ouvert, au plus près des flux pour faciliter les échanges et l’attractivité des commerces. Le projet prévoit un espace de stationnement au sous-sol comprenant vingt places, trois cellules commerciales bénéficiant de larges surfaces vitrées au rez-de-chaussée et des locaux tertiaires à l’étage composé de huit cellules.

L’ensemble du projet crée un assemblage de volumes avec une écriture contemporaine dont le traitement des façades permet la lisibilité des activités qu’il accueille. Ces dernières révèlent l’usage de trois matériaux principaux, associés à trois couleurs et textures afin de marquer les volumes. Le bâtiment comprend une surface totale de 1 220 m².

Le rez-de-chaussée du bâtiment accueille une pharmacie et un magasin d’optique inaugurés en septembre 2022. Les cellules situées à l’étage sont destinées à des activités tertiaires, dont une infirmière et une psychologue.

Le projet urbain Grette-Brulard-Polygones a pour objet la reconversion d’un site d’environ 25 hectares dans la ville de Besançon. L’ambition de la collectivité est de définir le nouveau standard « d’habitat ville-nature ». Il représente en effet une opportunité majeure de renouvellement urbain, à l’heure où la mise en œuvre du « zéro artificialisation nette » à l’échelle régionale tend à privilégier la construction des zones déjà urbanisées pour éviter la consommation d’espaces naturels et agricoles. L’ambition de la collectivité est de répondre à un besoin de logements abordables, tout en préservant et renforçant les espaces naturels existants.

Le site s’inscrit à proximité du premier cercle de la Boucle de Besançon au pied des collines de Chaudanne et Rosemont. Afin de mettre en œuvre le projet urbain, la Ville de Besançon a décidé de confier à la Société Publique Locale Territoire 25, dont elle est actionnaire, la réalisation de l’opération d’aménagement à partir de l’automne 2023.

La ville de Montbéliard a engagé une réflexion globale sur la reconversion du site du château, incluant le Château-Musée, l’esplanade, l’ensemble des bâtiments présents sur le site ainsi que l’espace public avoisinant.

En effet, ce site représente 10 % de la surface de la vieille ville, soit plus de 1,2 hectares, avec une situation de promontoire exceptionnelle sur la cité. L’opportunité offerte par le déménagement du conservatoire a ainsi coïncidé avec la nécessité d’interroger la muséographie du Château-Musée, qui n’a pas bénéficié de rénovation scénographique depuis 2009. Par ailleurs, un projet scientifique et culturel, supervisé par le Ministère de la Culture, est actuellement en cours d’achèvement. Celui-ci se concentrera notamment sur la valorisation du Château, de ses collections, de ses réserves, et de ses extérieurs.

Pour mener à bien ce projet, la Ville de Montbéliard a mandaté Territoire 25 en 2021 afin de l’accompagner dans l’élaboration d’un schéma directeur de reconversion du site. Ce schéma inclut la définition des conditions de faisabilité technique, administrative et financière de cette opération globale, avec un objectif clair : transformer le site du Château en un haut lieu touristique et culturel, attractif pour le grand public, en s’appuyant sur l’histoire du Château.

De son côté, Territoire 25 a fait appel aux compétences d’un programmiste spécialisé dans les projets culturels d’envergure, à savoir l’agence Kantara.

Enfin, la Ville de Montbéliard a choisi de découper cette opération majeure en deux temps distincts :

• Premier temps (2022 – 2025), avec comme pivot la création du parcours historique immersif,
• Second temps (2026 – 2030), centré sur la refonte totale de la muséographie des parcours du Musée et le réaménagement complet de l’esplanade.

Dans ce cadre, la Ville de Montbéliard a confié à Territoire 25 un mandat d’étude et de réalisation pour la création du parcours historique immersif.

Un projet d’aménagement