En octobre 2017, la Ville de Dole a signé une concession de travaux avec la SPL Grand Dole Développement, lançant ainsi un projet immobilier ambitieux situé cours Clémenceau. La ville a donc confié la réalisation de l’ensemble immobilier Clémenceau à sedia. Ce projet, en plein centre-ville à proximité du théâtre et de la mairie, prévoit la construction d’un ensemble immobilier d’environ 2 600 m² de surface utile sur un terrain de 2 200 m² appartenant au Conseil Départemental du Jura.

Tout d’abord, nous avons mené les études de conception avec rigueur, ce qui nous a permis de déposer le permis de construire et de l’obtenir en septembre 2021. Cette étape cruciale nous a alors permis de définir le montage opérationnel et d’optimiser la programmation à caractère médical. En outre, en sécurisant le coût des travaux et en préparant la commercialisation du projet, nous avons réussi la pré-commercialisation auprès de preneurs potentiels, tant en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) qu’en Bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA).

Avec ces éléments en place, nous avons ensuite lancé l’appel d’offres pour les travaux, visant un démarrage en avril 2022. Cette phase de construction sera déterminante pour transformer notre vision en réalité et apporter une nouvelle dynamique au centre-ville de Dole. En effet, le projet immobilier Clémenceau promet de revitaliser l’urbanisme local et de répondre à des besoins spécifiques grâce à sa programmation médicale optimisée.

Nous souhaitons, à travers ce projet, promouvoir un développement urbain harmonieux et fonctionnel, tout en respectant les exigences contemporaines en matière de santé et de bien-être. En somme, le projet Dole Clémenceau illustre parfaitement la collaboration entre les acteurs publics et privés pour le bénéfice de la communauté.

Groupe ANTOLIN et Technopole Temis : Un Projet Stratégique pour Besançon

Le projet du groupe ANTOLIN à la Technopole Temis de Besançon témoigne de l’intérêt croissant des industriels pour cette zone et renforce, par conséquent, le dynamisme économique local, en particulier en cette période sensible. À terme, ce projet permettra de maintenir 400 emplois à Besançon. Par ailleurs, l’ensemble bénéficiera d’une haute performance énergétique et d’un faible impact carbone, conforme à la certification Effinergie E3 C1. De plus, le site consommera peu de foncier, avec un ratio de surface construite limité à 50 % de la superficie totale de la parcelle.

Le groupe ANTOLIN, présent à Besançon depuis 2012 après le rachat de la société SOCOP, créée en 1948, a décidé de regrouper toutes ses activités sur un site unique au sein de la Technopole Temis, à l’exception du découpage. Cette initiative s’inscrit ainsi dans le cadre du plan de relance industrielle, soutenu par Grand Besançon Métropole, la Région Bourgogne-Franche-Comté et le Syndicat Temis.

Pose de la première pierre le 2 décembre 2021

De manière significative, la première pierre du futur complexe industriel et tertiaire de Grupo Antolin a été posée le 2 décembre 2021. La cérémonie s’est déroulée en présence de nombreuses personnalités, dont Jean-François Colombet, Préfet du Doubs, Marie-Guite Dufay, Présidente de la Région Bourgogne-Franche-Comté, Anne Vignot, Maire de Besançon et Présidente de Grand Besançon Métropole, ainsi que plusieurs hauts responsables de Grupo Antolin et de leurs partenaires immobiliers et financiers.

En définitive, ce projet représente une étape clé pour ANTOLIN, permettant à l’entreprise de centraliser ses opérations et d’améliorer son efficacité. Il contribue également à la dynamique économique de Besançon, assurant des emplois et promouvant des pratiques durables. Le soutien des institutions locales et régionales souligne, en outre, l’importance stratégique de cette initiative pour le développement économique et industriel de la région.

La Ville de Montbéliard a initié en 2002 un projet ambitieux pour le quartier du Mont-Chevis, situé sur les hauteurs de la ville. En effet, ce projet, couvrant 25 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel avec plus de 360 logements. Nous avons soigneusement planifié et mis en œuvre une mixité d’habitat, comprenant des logements individuels, collectifs et intermédiaires en accession à la propriété, offrant ainsi une variété de résidences répondant aux besoins de chacun.

Un projet réalisé en trois phases

Tout d’abord, nous avons terminé les secteurs Nord et Sud-Ouest, qui comptent aujourd’hui plus de 350 logements. Ensuite, dans le secteur Sud-Est, nous avons aménagé 3,5 hectares et proposé une part importante de lots individuels, environ quarante. À ce jour, nous avons commercialisé 25 % des lots et poursuivons cette dynamique de vente.

Les travaux de VRD (voiries et réseaux divers) et d’aménagements du secteur Sud-Est ont été achevés à la fin de l’année 2021. Par ailleurs, nos équipes travaillent actuellement sur la réalisation d’un carrefour d’accès à la ZAC depuis la route départementale, avec une finalisation prévue en 2023.

Nous avons conçu le quartier du Mont-Chevis pour qu’il se distingue par son urbanisme de haute qualité, alliant modernité et respect de l’environnement. Ainsi, il offre un cadre de vie attractif pour les futurs résidents grâce à une planification soignée et une mise en œuvre exemplaire. De plus, avec un investissement de 11,9 millions d’euros HT pour la première tranche et de 1,6 million d’euros HT pour la troisième tranche, nous avons fait de ce projet une avancée significative dans l’aménagement de Montbéliard.

En somme, grâce à notre travail, la ZAC du Mont-Chevis se positionne comme un modèle de développement urbain. Ce projet intègre des infrastructures modernes et des espaces de vie harmonieux, garantissant ainsi un futur résidentiel de qualité.

PMA a initié la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), extension de Technoland (nommée Technoland II et réalisée par sedia), couvrant environ 177 hectares et les communes d’Allenjoie, Brognard et Dambenois. Ce parc d’activités offre ainsi aux entreprises des conditions d’implantation privilégiées pour une large gamme d’activités industrielles et tertiaires.

Nous avons achevé les travaux d’aménagement des phases 1 et 2.1, permettant ainsi l’installation d’entreprises comme ZIMMER, METALHOM, la manufacture de luxe Hermès, et plusieurs hôtels d’entreprises.

Des sites de production uniques

En 2020, nous avons lancé les travaux d’aménagement de la phase 2.2, couvrant 35 hectares, et les avons terminés à la mi-2021. Cette phase a permis l’installation de l’usine de production FORVIA, spécialisée dans les systèmes d’échappement, courant 2021. Ce site maintiendra 400 emplois. De plus, sur le plan environnemental, l’usine a obtenu la certification BREEAM Excellent et devient un démonstrateur mondial de sites industriels zéro carbone.

Par ailleurs, nous étudions également l’implantation d’une seconde usine FORVIA, dédiée à la fabrication de sièges, pour la phase 3.2. En effet, nous avons débuté les travaux de terrassement en 2021. Ce deuxième site, également certifié BREEAM Excellent, figure parmi les premiers sites industriels en France à atteindre ce niveau de performance et les seconds en Europe. De plus, nous avons installé des panneaux solaires de 293 kWc sur l’usine de systèmes d’échappement et de 500 kWc sur l’usine de sièges auto, pour une autoconsommation partielle et la revente de surplus.

Ainsi, avec ces aménagements et nos initiatives, nous affirmons la ZAC Extension de Technoland comme un pôle d’excellence industrielle et environnementale. Nous attirons donc des entreprises de renom et créons un environnement propice à l’innovation et au développement durable. En définitive, nos efforts pour améliorer les infrastructures et les performances environnementales montrent notre engagement vers un avenir industriel plus vert et prospère.

Une nouvelle zone d’activités

La Communauté d’Agglomération de Vesoul a initié la création d’une zone d’activités économiques d’Echenoz-sud et a confié la gestion à Sedia. En effet, ce projet a nécessité dix ans pour franchir diverses étapes administratives et techniques, en incluant des études et une pause de trois ans. Le parc s’étend sur 39 hectares, et offre 26,6 hectares disponibles à la commercialisation répartis en trois phases : 8 hectares au Sud-Est, 16 hectares au Nord et au Centre, et 2,6 hectares au Sud-Ouest.

Par ailleurs, le projet intègre des mesures environnementales comme la gestion des eaux pluviales par des noues et des bassins de rétention, ainsi que la plantation de haies et de prairies. Il prévoit également de traiter les terres contaminées par des espèces végétales envahissantes. En outre, les autorités imposent aux permis de construire de respecter un cahier des charges strict incluant des prescriptions architecturales, urbaines, environnementales et paysagères. De plus, le groupement d’entreprises JC BONNEFOY et TP DEMOULIN réalisera les travaux de terrassement, voirie et réseaux, tandis que FCE s’occupera des aménagements paysagers.

Lancement des travaux d’aménagement

La première phase a débuté le 1er mars 2023 et les premiers terrains viabilisés seront disponibles début 2024. Ainsi, les entreprises commenceront les travaux des réseaux humides fin mai et les aménagements paysagers en automne. On estime le coût total des travaux à 6 242 000 € hors taxes, pour un investissement total de 11 500 000 € hors taxes. En termes de financement, les revenus proviennent de la vente des terrains (31 %), des subventions de l’État, de la Région Bourgogne-Franche-Comté et du Conseil Départemental de la Haute-Saône (29 %), ainsi que de la Communauté d’Agglomération de Vesoul (40 %).

De plus, les négociations avancées avec des entreprises intéressées par une implantation dans divers secteurs tels que la logistique, la santé et l’agro-alimentaire progressent. Ainsi, les premiers compromis de vente pourraient se signer courant 2023.

Un nouveau projet résidentiel

Les Blancheries, situées à proximité immédiate des commerces et services dans la ville de Montbéliard, offrent un cadre de vie exceptionnel. Ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la proximité du centre-ville à la tranquillité d’un environnement verdoyant, en bordure du Parc du Près-la-Rose. En retrait de la rue, face à un parc arboré et près d’un parking silo ainsi que du nouveau conservatoire, les Blancheries garantissent un environnement calme et agréable, idéal pour ses futurs résidents.

En effet, nous construisons un immeuble et des appartements de qualité, allant du moyen au haut de gamme. Ces logements offrent un confort optimal, en conformité avec la nouvelle réglementation thermique RE 2020 et les principes du développement durable. Ainsi, nous garantissons une performance énergétique élevée, réduisant les coûts et l’empreinte écologique tout en assurant un cadre de vie moderne et confortable.

De plus, nous ciblons une clientèle variée : célibataires, couples, familles et retraités. Les célibataires et les couples apprécieront la proximité des commodités du centre-ville, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Les familles bénéficieront d’un espace sécurisé et agréable pour élever leurs enfants, avec un accès facile aux infrastructures de loisirs et d’éducation. Par ailleurs, les retraités profiteront du confort d’appartements de plain-pied, réduisant les contraintes d’entretien et facilitant leur quotidien.

Un emplacement calme et proche de toutes les commodités

Par conséquent, nous proposons un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et respect de l’environnement. L’emplacement stratégique, en retrait de l’agitation urbaine mais proche des services essentiels, garantit un mode de vie pratique et agréable. Les résidents pourront ainsi profiter des espaces verts environnants, tout en accédant facilement aux activités culturelles et sociales offertes par le nouveau conservatoire.

En conclusion, nous offrons à la ville de Montbéliard, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche du cœur urbain. Finalement, ce projet répond aux besoins variés de notre clientèle grâce à des appartements confortables et respectueux de l’environnement, faisant des Blancheries un choix idéal pour un cadre de vie harmonieux et moderne.

La réhabilitation d’un site historique

Situé à l’entrée du centre-ville de Vesoul, le site de la cité Gérôme comprend plusieurs bâtiments et des espaces extérieurs à réhabiliter, dont l’ancien collège des Jésuites construit au XVIIème siècle. Pour guider la réflexion sur cette réhabilitation, les collectivités ont confié une première mission d’étude de programmation à la SPL Territoires 70. Grâce à cette étude, nous avons pu déterminer le futur des bâtiments à rénover et planifier les travaux nécessaires sur les espaces publics.

Par la suite, Territoires 70 a pris en charge la supervision globale de l’opération et détient désormais deux mandats de réalisation pour réhabiliter les bâtiments. En parallèle, les sociétés Sedia et SMCI ont lancé un projet en co-promotion pour construire une résidence de 33 logements, enrichissant ainsi l’offre de logements au centre-ville de Vesoul.

De plus, le projet bénéficie du soutien de l’État grâce à une subvention du Fonds Friches. Par conséquent, la Communauté d’agglomération de Vesoul vise à prioriser la réhabilitation des bâtiments existants et la construction de la nouvelle résidence avant de réaménager les espaces publics. Ces espaces, situés à un emplacement stratégique à l’entrée du centre-ville, présentent plusieurs enjeux importants. Notamment, ces enjeux incluent l’ouverture de l’ancien site du collège vers la ville, la désimperméabilisation du site, l’amélioration des connexions urbaines et la gestion du stationnement.

En transformant la site de la cité Gérôme, nous visons à intégrer de manière harmonieuse les bâtiments historiques rénovés et les nouvelles constructions dans le tissu urbain de Vesoul. En outre, nous souhaitons améliorer la qualité des espaces publics et répondre aux besoins actuels de la communauté en termes de logement et d’infrastructure. Finalement, cette opération s’inscrit dans une démarche globale de revitalisation urbaine et de développement durable, visant à redonner vie à un secteur clé du centre-ville tout en préservant son patrimoine historique.

L’Espace Services Santé de Besançon se positionne comme un pivot central dans le paysage médical local. Idéalement situé à l’intersection des rues Milleret et Ambroise Paré, ce projet ambitieux conçu par Sedia vise à créer un environnement moderne et fonctionnel, spécialement adapté aux besoins des professionnels de la santé et des services médicaux connexes.

Une localisation stratégique

Sa localisation privilégiée à proximité du Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU) Minjoz favorise une collaboration renforcée entre les praticiens et l’épicentre des soins médicaux de la région. De plus, les installations assurent une accessibilité maximale aux patients et une commodité essentielle aux professionnels de la santé. En outre, la proximité de l’arrêt de tramway rue Paré optimise la mobilité urbaine et professionnelle.

Le bâtiment lui-même se distingue par sa modernité et sa flexibilité. En effet, la première phase du projet a été livrée début 2024, offrant 2000 m² d’espaces commerciaux et professionnels. Cette phase initiale est conçue pour maximiser la visibilité et l’accessibilité, des éléments cruciaux pour les activités médicales de pointe. De plus, une deuxième phase (bâtiment B) est prévue à l’avenir pour répondre à la demande croissante.

Par ailleurs, le bâtiment est adaptable aux activités et respectueux de l’environnement. L’Espace Services Santé est conçu pour offrir une flexibilité maximale avec des plateaux modulables allant de 65 à 468 m². Cette conception moderne facilite l’installation de technologies avancées et soutient l’innovation médicale future.

Un bâtiment adaptables aux activités et respectueux de l’environnement

En matière de durabilité, le bâtiment se distingue par son engagement envers l’efficacité énergétique. En effet, étant un Bâtiment à Basse Consommation (BBC), il intègre des initiatives telles que l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d’énergie verte. De plus, il utilise des systèmes de chauffage et de rafraîchissement innovants, favorisant les sources d’énergie durables et minimisant son empreinte carbone globale.

L’inclusion est au cœur du projet, avec des installations conçues pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et un parking dédié comprenant 41 places, dont des emplacements réservés aux ambulances et aux personnes à mobilité réduite (PMR). En outre, la sécurité est assurée par un système avancé de contrôle d’accès.

En résumé, l’Espace Services Santé représente une avancée significative dans les infrastructures médicales à Besançon. Il allie innovation, durabilité et accessibilité pour répondre aux besoins croissants des professionnels de la santé et des patients.

Un nouveau projet : le pôle Viotte Nord

Le pôle Viotte Nord à Besançon est un ambitieux projet multifonctionnel qui combine habitation, travail et mobilité, tout en renforçant les connexions avec les quartiers environnants grâce à de nouvelles liaisons cyclables et des transports en commun.

Initié en 2008 par la ville de Besançon, ce projet vise à transformer l’ancienne friche ferroviaire Viotte en un écoquartier innovant situé entre le Pôle d’Échanges Multimodal et le centre-ville. L’objectif est de créer un quartier durable qui intègre harmonieusement habitations, travail et mobilité. Sedia développe ainsi un pôle tertiaire moderne regroupant les services administratifs de l’État et de la Région Bourgogne-Franche-Comté, des espaces de restauration, des commerces, et propose également 15 logements haut de gamme en co-promotion avec SMCI.

Conçu par l’architecte Brigitte Métra, le projet met en valeur deux bâtiments emblématiques dialoguant avec la ville historique, réinterprétant la pierre bleue de Chailluz. Ce projet illustre parfaitement la synergie des compétences du groupe, grâce à la transversalité des métiers de notre « Grappe d’entreprises ».

Montage du projet

Pour le compte de la Ville de Besançon, Territoire 25 acquiert et viabilise le terrain, mène les études nécessaires et assure la maîtrise d’ouvrage du parking mutualisé. Sedia est en charge de la promotion des bâtiments tertiaires et des services, représentant une surface de 26 000 m². La SAS Viotte, composée d’Aktya, de la Banque des Territoires, de la Caisse d’Épargne et du Crédit Agricole, sera le propriétaire bailleur, avec un contrat longue durée liant l’État, l’ARS et l’INSEE.

Le quartier Viotte répond également aux enjeux de la transition écologique, avec des bâtiments certifiés HQE excellent, une labellisation écoquartier, une chaufferie collective utilisant 40 % d’énergie renouvelable et des dispositifs de communication intelligents (SmartCity). Ce projet pionnier démontre l’engagement de Besançon vers un avenir plus vert et plus connecté.