Quartier Tout-Vent – Aménagement résidentiel, Morteau

Le projet du quartier Tout Vent à Morteau vise la création d’un nouveau quartier résidentiel d’environ 1 hectare, pensé pour proposer une offre de logements diversifiée, accessible et intégrée à son environnement. Confiée à Territoire 25, l’opération accompagne le développement résidentiel de la commune tout en répondant aux enjeux de mixité sociale et de sobriété foncière.

Le programme combine plusieurs formes d’habitat afin de répondre à des besoins variés : terrains individuels, maisons jumelées et logements collectifs en accession maîtrisée. Une partie de l’opération est développée dans le cadre d’un dispositif OFS-BRS avec l’EPF du Doubs, permettant de favoriser l’accession abordable à la propriété pour les primo-accédants et les jeunes ménages.

Le projet s’inscrit dans une démarche attentive à la qualité du cadre de vie, à l’intégration paysagère et aux enjeux environnementaux, notamment en matière de biodiversité et d’adaptation climatique.

L’année 2024 a marqué une étape importante avec l’obtention du permis d’aménager et l’acquisition du foncier, préparant le lancement opérationnel du quartier. Les travaux d’aménagement débuteront en 2025 pour une réalisation progressive du programme.

À travers cette opération, la Ville de Morteau et Territoire 25 développent une nouvelle offre résidentielle conciliant accessibilité, diversité des formes d’habitat et qualité urbaine.

Quartier du Chevet de l’Église – Étude d’aménagement, Morteau

La ville de Morteau a engagé une réflexion sur le devenir du quartier du Chevet de l’Église, un secteur stratégique d’environ 3 hectares situé à proximité immédiate du centre-ville. Cette démarche fait suite au départ de plusieurs activités et équipements, libérant des emprises foncières offrant un potentiel important de renouvellement urbain.

Positionné entre l’église et le Château Pertusier, élément remarquable du patrimoine mortuacien, ce site constitue l’un des derniers espaces urbains mutables d’envergure du centre-ville. La collectivité souhaite ainsi définir un projet capable de renforcer l’attractivité du cœur urbain tout en valorisant son environnement patrimonial.

Dans ce cadre, Territoire 25 accompagne la commune en assistance à maîtrise d’ouvrage pour conduire une étude de faisabilité visant à définir les orientations futures du quartier. Cette mission porte notamment sur l’élaboration de propositions d’aménagement intégrant une programmation urbaine et immobilière adaptée aux besoins du territoire.

Le projet devra permettre de développer une offre de logements abordables, de maintenir les services existants et de renforcer l’attractivité touristique du secteur. L’étude comprend également l’analyse financière prévisionnelle de l’opération ainsi que la définition des montages opérationnels envisageables pour sa mise en œuvre.

À travers cette démarche, la Ville de Morteau et Territoire 25 préparent les bases d’un futur projet urbain conciliant valorisation patrimoniale, attractivité résidentielle et dynamisation du centre-ville.

Réaménagement du centre-ville – Valdahon

La commune de Valdahon a engagé une opération de requalification de son centre-ville afin d’améliorer durablement le cadre de vie et de répondre aux enjeux de mobilités, de sécurité et d’attractivité du cœur de bourg. Accompagnée par Territoire 25 dans le cadre d’une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée, cette opération s’inscrit dans la dynamique du programme national Petites Villes de Demain.

Ville en croissance, portée par sa position stratégique entre Besançon et la Suisse ainsi que par la présence d’une garnison militaire, Valdahon faisait face à un centre urbain fortement minéralisé et marqué par une circulation automobile importante. Le projet vise ainsi à rééquilibrer les usages de l’espace public au profit des mobilités douces et de la végétalisation.

L’opération repose sur plusieurs objectifs : réduire les nuisances liées au trafic routier, sécuriser les déplacements piétons et cyclables, et créer des espaces publics plus agréables et conviviaux. Les aménagements prévoient notamment la pacification des traversées routières, la création de cheminements piétons et cyclables sécurisés, ainsi que le développement d’espaces végétalisés et de lieux de détente.

Le chantier est réalisé en site occupé, avec une attention particulière portée à la continuité des usages et à la limitation des impacts sur les habitants et les commerces. Une première phase, centrée sur les abords de la mairie et de la place centrale, a été engagée dès 2024, tandis qu’une seconde phase se poursuivra jusqu’en 2026.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation du centre de Valdahon en un espace plus apaisé, plus vert et mieux adapté aux usages du quotidien, illustrant son engagement auprès des communes rurales et des centralités de proximité.

Quartier de l’ancienne gare – Audincourt

Le projet d’aménagement du quartier de l’ancienne gare à Audincourt s’inscrit dans une opération de reconversion d’une friche ferroviaire de 3 hectares, située en cœur de ville. Portée par la Ville d’Audincourt et confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement sur la période 2023–2028, cette opération vise à créer un nouveau quartier résidentiel durable, tout en valorisant un foncier déjà artificialisé.

Le programme prévoit la réalisation d’environ 115 logements répartis en plusieurs immeubles collectifs, avec une forte mixité résidentielle associant logements locatifs publics, logements abordables et logements en accession. Cette diversité répond aux besoins du territoire tout en favorisant une occupation équilibrée du site.

L’opération se distingue par une approche environnementale intégrée, notamment à travers la gestion des sols pollués hérités de l’ancien usage ferroviaire. Une première phase de proto-aménagement a permis l’excavation des terres contaminées, puis leur traitement et leur réemploi sur site sous forme d’aménagements paysagers, conciliant dépollution et valorisation des espaces publics.

Les travaux, engagés à partir de mi-2024, portent sur la réalisation des infrastructures et la viabilisation des terrains. Deux macro-lots ont ainsi été préparés en vue de leur cession à un opérateur immobilier pour la construction des futurs logements. La commercialisation est prévue à partir de 2026.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne la transformation d’une friche en un quartier habité, paysager et durable, contribuant à la limitation de l’étalement urbain et au renouvellement du tissu urbain existant.

Quartier de la Savoureuse – Sochaux

Le projet d’aménagement du quartier de la Savoureuse à Sochaux porte sur la requalification d’un site d’environ 5 hectares, avec l’ambition de structurer un quartier résidentiel attractif et bien intégré à son environnement urbain.

Confiée à Territoire 25 dans le cadre d’une concession d’aménagement, l’opération s’organise en plusieurs phases successives. Depuis 2018, les travaux ont permis la réalisation des équipements publics structurants, incluant les réseaux, les voiries et les espaces publics, ainsi que la création d’un parking et la mise en valeur de l’église, élément central du quartier.

La première phase a également permis la commercialisation de parcelles destinées à l’habitat individuel, contribuant à l’installation de nouveaux habitants et à la redynamisation du secteur. La seconde phase se poursuit avec le développement de nouveaux programmes, notamment à travers un projet de résidence seniors en cours d’étude, participant à la diversification de l’offre résidentielle.

À travers cette opération, la Ville de Sochaux et Territoire 25 accompagnent la transformation progressive du quartier, en combinant qualité des aménagements, mixité des usages et attractivité résidentielle.