Bio Innovation – Tranche 2, TEMIS Santé, Besançon

Le projet Bio Innovation – Tranche 2 s’inscrit dans la continuité du développement de la technopole TEMIS Santé à Besançon, en réponse à la montée en puissance de la filière biomédicale et à la demande croissante en surfaces adaptées aux activités de recherche et d’innovation.

Implanté sur la ZAC TEMIS Santé – Hauts du Chazal, ce nouvel équipement vient compléter le bâtiment Bio Innovation existant, en renforçant l’offre immobilière dédiée aux entreprises, laboratoires et structures de recherche. Le projet vise à accompagner le développement des secteurs du biomédical, des biotechnologies et des thérapies innovantes, en proposant des espaces spécifiquement conçus pour ces usages.

Le bâtiment accueillera notamment des laboratoires de recherche de niveau 1 et 2, ainsi que des espaces tertiaires, permettant d’héberger des entreprises et des équipes scientifiques dans un environnement adapté et performant. Il contribue à structurer un écosystème complet, favorisant les synergies entre acteurs publics et privés de la santé.

À travers cette opération, sedia accompagne le développement d’un équipement stratégique pour le territoire, consolidant le positionnement de TEMIS Santé comme pôle d’excellence dans le domaine biomédical.

Un bâtiment adapté à son environnement et répondant aux besoins de développement de la filière santé

À Besançon, nous développons actuellement un projet immobilier innovant dans le but de répondre aux besoins croissants de la filière santé, notamment dans le domaine de la bio-production thérapeutique et commerciale. Dans ce cadre, nous menons une étude capacitaire et de marché afin de définir les contours de ce programme ambitieux. Ce projet vise à anticiper les futures exigences des acteurs clés du secteur de la santé, tout en offrant un cadre idéal pour soutenir l’expansion des jeunes entreprises.

Nous prévoyons un bâtiment d’une surface totale de 6 000 m², divisé en deux tranches de 3 000 m² chacune, de manière à garantir une flexibilité d’aménagement pour les différents occupants. Avec un budget de 8 millions d’euros hors taxes, cet investissement illustre bien l’importance stratégique du projet pour la région et pour le dynamisme économique local. Le bâtiment accueillera également des jeunes structures actuellement hébergées dans des espaces tels que BIO INNOVATION et BIOPARC, qui accompagnent les startups en biotechnologie et sciences de la vie.

En plus de cela, en regroupant les entreprises de biotechnologie sous un même toit, nous stimulons l’innovation en permettant un accès facilité à des installations de pointe. Ce projet devrait encourager les synergies et les collaborations entre les différents acteurs de la filière, tout en renforçant la position de Besançon comme centre d’excellence pour l’innovation dans les sciences de la vie. Ainsi, grâce à cet environnement dynamique et collaboratif, les jeunes entreprises auront l’opportunité d’accélérer leur croissance et de contribuer activement au développement de la filière santé, aussi bien à l’échelle régionale que nationale.

Microtech – TEMIS Microtechniques – Besançon

Le projet MICROTECH à Besançon TEMIS Microtechniques s’inscrit dans une démarche de modernisation et de densification du patrimoine immobilier d’aktya, en réponse aux enjeux de sobriété foncière et de performance énergétique. L’opération a porté sur la restructuration et l’extension d’un bâtiment existant afin d’adapter les espaces aux nouveaux usages tertiaires tout en améliorant significativement les performances du site.

Les travaux ont notamment permis la surélévation du bâtiment avec la création d’un niveau supplémentaire, illustrant une stratégie de densification du foncier déjà urbanisé plutôt qu’une consommation de nouveaux terrains. Cette intervention constitue l’une des premières opérations exemplaires engagées par aktya dans cette logique de valorisation du patrimoine existant.

Le projet a intégré une rénovation énergétique globale du bâtiment avec l’amélioration de l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries extérieures et l’installation de protections solaires. Les espaces intérieurs ont également été modernisés afin d’améliorer le confort et la qualité d’usage des locaux.

L’opération comprend par ailleurs plusieurs aménagements participant à la transition environnementale du site : installation d’une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation, création d’un local vélos sécurisé, amélioration de l’accessibilité grâce à la création d’un ascenseur et renaturation des abords avec de nouvelles plantations.

À travers cette opération, aktya et sedia illustrent une approche durable de l’immobilier d’entreprises, conciliant réhabilitation du patrimoine existant, amélioration énergétique et optimisation du foncier économique.

Village d’entreprises – ZAC Nouvelle Ère, Les Auxons

Situé au sein de la ZAC Nouvelle Ère aux Auxons, ce projet vise la réalisation d’un village d’entreprises destiné à accueillir des activités industrielles et artisanales.

Développé par aktya, le programme proposera des locaux adaptés aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles pour accompagner leur développement. Cette opération participe au renforcement de l’offre immobilière économique du territoire et contribue à l’attractivité de la zone d’activités.

À travers ce projet, aktya poursuit son engagement en faveur de l’accueil et du développement des entreprises en proposant des espaces adaptés aux activités productives et artisanales.

Local professionnel restauration – Baume-les-Dames

Dans le cadre du programme « Petite Ville de Demain », la Ville de Baume-les-Dames souhaite renforcer l’attractivité de son centre historique à travers l’installation d’une nouvelle activité commerciale sur la Place de la République.

Afin d’accompagner ce projet, aktya a été sollicitée pour assurer le portage d’un local commercial destiné à accueillir un café-poussette après réhabilitation. Une étude de faisabilité a ainsi été engagée afin d’évaluer les conditions techniques et opérationnelles nécessaires à l’installation de cette activité.

Cette opération participe à la dynamique de revitalisation du centre-ville en favorisant le développement de nouveaux services de proximité adaptés aux habitants et aux familles.

Espace économique « Le Tremplin » – Morteau

Le projet « Le Tremplin », situé à Morteau dans le Haut-Doubs, s’inscrit dans une démarche de développement économique local dédiée aux filières d’excellence que sont l’horlogerie, la bijouterie et les microtechniques. Porté par aktya, avec l’accompagnement de sedia, cet espace économique vise à soutenir l’innovation, la formation et l’entrepreneuriat au sein d’un territoire historiquement marqué par ces savoir-faire.

Le programme prévoit la construction de deux bâtiments complémentaires organisés autour d’un noyau central favorisant les échanges entre les différents usagers. Il comprend des espaces de formation, des bureaux destinés aux start-up, des espaces de coworking ainsi que des lieux de convivialité, tels qu’une cafétéria et une terrasse, contribuant à la qualité d’usage du site.

L’opération intègre également des ateliers industriels modulables, conçus pour s’adapter aux besoins des entreprises en développement. Ces espaces bénéficient d’équipements techniques adaptés, avec notamment une grande hauteur sous plafond et des accès logistiques facilités.

Pensé comme un véritable « village d’entreprises », le projet permet d’accueillir plusieurs structures simultanément, en combinant des espaces privatifs et des services mutualisés. Il contribue ainsi à structurer un écosystème local dynamique, favorisant l’émergence et la croissance d’entreprises innovantes.

Hôtel d’entreprises des Tuileries – Héricourt

Le projet de reconversion de la friche des Tuileries à Héricourt s’inscrit dans une démarche de recyclage urbain et de redynamisation économique du centre-ville. Portée par sedia à travers la SEM patrimoniale Action 70, cette opération transforme un ancien site industriel désaffecté en un nouvel espace dédié aux activités économiques et artisanales.

Intégré au programme national Petites Villes de Demain, le projet illustre une stratégie de sobriété foncière consistant à réutiliser des terrains déjà artificialisés afin de limiter la consommation de nouveaux espaces. Située en cœur de ville, cette ancienne friche industrielle constitue ainsi un levier de revitalisation urbaine et économique pour la commune.

L’opération prévoit la création d’un village d’entreprises composé de bâtiments modulables destinés à accueillir de jeunes entreprises artisanales, des activités de petite industrie ou des structures en développement. Les aménagements intègrent également une réflexion sur l’insertion urbaine du site, avec une voirie mutualisée et connectée au quartier environnant.

Au-delà de la transformation physique du site, le projet participe à la reconquête d’un foncier délaissé et à la création de nouvelles opportunités économiques locales, tout en intégrant les enjeux environnementaux liés à la requalification des friches industrielles.

À travers cette opération, sedia confirme son rôle d’acteur du renouvellement économique et urbain des territoires, en accompagnant la reconversion de sites industriels en nouveaux lieux d’activités et d’innovation.

Crèche Les Fraloupiots – Frahier-et-Chatebier

Le projet de la crèche Les Fraloupiots à Frahier-et-Chatebier s’inscrit dans une démarche de maintien et de développement des services de proximité en milieu rural. Accompagnée par sedia, cette opération répond aux besoins croissants des familles du territoire en matière d’accueil de la petite enfance, tout en participant à l’attractivité résidentielle de la commune.

Conçu comme un équipement public à taille humaine, le projet prévoit la réalisation d’une crèche de 20 places destinée à accueillir des enfants de 10 semaines à 4 ans. L’équipement a été pensé pour offrir un cadre fonctionnel, confortable et adapté aux usages quotidiens des familles et des professionnels de la petite enfance.

L’opération s’inscrit également dans une démarche environnementale ambitieuse avec une conception HQE visant à garantir la qualité des espaces, la maîtrise des consommations énergétiques et le confort des usagers.

À travers cette réalisation, sedia accompagne la collectivité dans la création d’un équipement structurant contribuant au maintien des services publics de proximité et au renforcement de l’attractivité du territoire pour les jeunes ménages et les actifs.

Locaux d’activités – Tavaux

Dans le cadre de sa stratégie de développement économique et de valorisation du foncier d’activités, aktya a été sollicitée par le Grand Dole afin d’accompagner l’acquisition de plusieurs locaux d’activités situés sur la commune de Tavaux.

L’opération porte sur l’acquisition progressive de plusieurs bâtiments et parcelles appartenant à des propriétaires privés, avec l’objectif de maintenir et développer une offre immobilière adaptée aux entreprises du territoire. À ce jour, plusieurs bâtiments ainsi qu’un terrain ont déjà été acquis par aktya, tandis qu’une parcelle complémentaire fait encore l’objet de négociations.

Les bâtiments actuellement détenus accueillent différentes activités économiques déjà implantées sur le site, notamment une entreprise industrielle et un garage automobile. L’un des bâtiments existants fera prochainement l’objet d’une démolition afin de permettre la réalisation d’un futur village d’entreprises destiné à accueillir de nouvelles activités économiques dans des locaux adaptés et modulables.

À travers cette opération, aktya accompagne la restructuration progressive d’un site économique existant afin de renforcer l’offre immobilière à destination des entreprises et soutenir le développement économique du territoire du Grand Dole.

KEPREA (ex-Ynsect), Innovia – Dole

Implantée sur le parc d’activités INNOVIA à Dole, la société YNSECT développe une activité innovante dans le domaine des biotechnologies appliquées à l’agroalimentaire. Spécialisée dans l’élevage et la transformation d’insectes, l’entreprise conçoit des ingrédients destinés à la nutrition humaine, animale et végétale.

Depuis sa création, YNSECT s’est positionnée comme un acteur majeur des biotechnologies grâce au développement de procédés industriels innovants permettant l’élevage d’insectes à grande échelle et la transformation de cette ressource en matières premières à haute valeur ajoutée.

L’implantation du site au sein de la zone INNOVIA illustre l’attractivité du territoire pour les entreprises innovantes et les activités liées aux technologies de l’environnement et aux filières agroalimentaires de demain. Le projet participe également au développement économique du parc d’activités en renforçant sa spécialisation autour des activités innovantes et industrielles à forte valeur technologique.

À travers cette implantation, le site INNOVIA confirme son positionnement comme pôle d’accueil d’entreprises innovantes et de projets industriels tournés vers les enjeux de transition alimentaire et environnementale.