Village d’entreprises – TEMIS Microtechniques, Besançon

Implanté au sein de la technopole TEMIS Microtechniques à Besançon, ce projet vise la réalisation d’un village d’entreprises dédié aux activités de la filière microtechnique.

Développé par aktya, le programme proposera des locaux adaptés aux entreprises innovantes du secteur, afin d’accompagner leur développement dans un environnement économique et technologique reconnu. Cette opération contribue au renforcement de l’offre immobilière dédiée aux microtechniques et participe à l’attractivité de la technopole TEMIS.

À travers ce projet, aktya accompagne la croissance des entreprises du territoire en proposant des espaces adaptés aux besoins des acteurs de l’innovation et de l’industrie de précision.

Étude Viotte Nord – Besançon

Le projet Viotte Nord à Besançon prévoit la réalisation d’un programme immobilier mixte situé en contrebas de la rue Nicolas Bruand, à proximité du secteur Viotte en transformation. Portée par Territoire 25, l’opération associe un équipement public dédié à la petite enfance et des surfaces tertiaires destinées à accueillir des activités de bureaux.

Le bâtiment développera environ 3 000 m² de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera un plateau destiné à l’aménagement d’une crèche publique de 60 places, comprenant également des espaces extérieurs adaptés aux usages de l’équipement. Les deux niveaux supérieurs seront composés de plateaux tertiaires bruts pouvant accueillir des bureaux.

Le projet intègre également une réflexion sur les mobilités douces et les espaces publics avec la création d’une promenade paysagère le long de l’ancien quai ferroviaire ainsi qu’une rampe publique reliant le site à la rue Nicolas Bruand.

Le plateau destiné à la crèche sera livré à la Ville de Besançon afin de permettre l’aménagement intérieur de l’équipement avant son ouverture au public. Les surfaces tertiaires pourront quant à elles faire l’objet d’une acquisition par aktya.

À travers cette opération, Territoire 25 accompagne le développement d’un programme urbain mixte conciliant services publics, activités tertiaires et qualité des espaces publics.

Bâtiment d’activité NANO – TEMIS – Besançon

Le projet NANO à Besançon TEMIS s’inscrit dans une démarche de reconversion et de modernisation du patrimoine immobilier économique portée par sedia pour le compte d’aktya. Cette opération consiste à remplacer un bâtiment devenu obsolète par un nouvel ensemble immobilier adapté aux besoins actuels des entreprises et aux exigences environnementales contemporaines.

Le projet prévoit la démolition de l’immeuble existant puis la reconstruction d’un bâtiment d’activités mixtes destiné à accueillir de petites entreprises du secteur des microtechniques ainsi qu’une activité de restauration. Cette nouvelle programmation vise à renforcer l’attractivité de la technopole TEMIS et à proposer des espaces adaptés aux besoins des entreprises innovantes du territoire.

L’opération s’inscrit dans une logique de renouvellement du foncier économique déjà urbanisé, en privilégiant la reconstruction et l’optimisation des sites existants plutôt que l’extension sur de nouveaux terrains. Elle illustre également la volonté portée par aktya et sedia d’aller au-delà des standards environnementaux habituels en matière de performance et de qualité des bâtiments.

À travers ce projet, sedia et aktya accompagnent la transformation du parc immobilier économique de TEMIS afin de proposer des espaces plus performants, attractifs et adaptés aux nouveaux usages des entreprises.

Avenue du Parc, Planoise – Besançon

Le projet situé au 2-4 avenue du Parc à Besançon porte sur la requalification du rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans le quartier de Planoise. Portée par aktya, l’opération vise à améliorer la qualité et la sécurité des espaces tout en renforçant l’attractivité des locaux d’activités existants.

Le programme prévoit la transformation des coursives et espaces extérieurs afin d’intégrer ces surfaces aux locaux d’activités et d’optimiser leur fonctionnement. Cette intervention permet à la fois d’augmenter les surfaces utiles disponibles et de reconfigurer les abords du bâtiment dans une logique d’amélioration du cadre urbain.

Les travaux comprennent également la création de nouvelles ouvertures en façades nord et sud ainsi qu’une rénovation intérieure des espaces afin d’adapter les locaux à de nouveaux usages.

À travers cette opération, aktya accompagne la requalification d’un ensemble immobilier de quartier en conciliant amélioration des usages, valorisation des espaces existants et qualité du cadre urbain.

Le Numérique, Planoise – Besançon

À Planoise, Grand Besançon Métropole a confié à Territoire 25 la réalisation d’un tiers-lieu dédié au numérique au sein du quartier en renouvellement urbain. Inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), ce projet vise à renforcer l’attractivité économique et l’innovation tout en développant de nouveaux usages numériques accessibles aux habitants.

Développé sur cinq niveaux, le bâtiment accueillera un centre de ressources pour les entreprises de la filière digitale ainsi que des espaces ouverts au public consacrés à la médiation numérique, à la formation et à l’expérimentation. Le programme prévoit notamment un FabLab accessible aux habitants et des espaces destinés à favoriser les échanges et l’innovation.

Les étages supérieurs proposeront des espaces tertiaires modulables dédiés aux entreprises et aux acteurs du numérique : coworking, bureaux privatifs, plateaux d’activités et services mutualisés. L’objectif est de créer un environnement propice au développement de l’écosystème digital du territoire tout en proposant des loyers maîtrisés.

Le bâtiment a été conçu comme un démonstrateur technologique intégrant des solutions intelligentes de gestion des consommations et des équipements performants. Labellisé R2S, il s’inscrit dans une démarche de transition écologique et de performance énergétique visant à optimiser les usages et limiter les charges des futurs occupants.

En 2024, Territoire 25 a finalisé les études de conception et consolidé le montage opérationnel et financier du projet. Le démarrage des travaux est prévu en 2025 pour une ouverture programmée mi-2027.

À travers cette opération, Territoire 25 et Grand Besançon Métropole portent un projet structurant associant innovation numérique, renouvellement urbain et inclusion sociale au service du territoire.

25 rue Ronchaux – Besançon

Dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville », la Ville de Besançon a sollicité aktya afin d’accompagner la requalification de deux cellules commerciales situées rue Ronchaux, en centre-ville. Cette intervention vise à lutter contre la vacance commerciale et à renforcer l’attractivité de cet axe commerçant historique.

L’opération s’inscrit dans les objectifs de redynamisation et de diversification de l’offre commerciale définis par le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD). Après une phase d’études techniques, les deux cellules ont fait l’objet d’une réhabilitation complète afin de proposer des espaces adaptés à de nouvelles activités commerciales de proximité.

Les travaux ont notamment porté sur la reprise structurelle des locaux, la rénovation des vitrines ainsi que la réfection complète des aménagements intérieurs comprenant plomberie, électricité, revêtements et finitions.

À l’issue des travaux, l’un des locaux a été loué à une activité d’esthétique tandis que des échanges étaient engagés pour l’installation d’un second commerce. À travers cette opération, aktya participe à la revitalisation du centre-ville de Besançon et au maintien d’une offre commerciale diversifiée de proximité.

 FCI – Extension, TEMIS Santé – Besançon

Le projet d’extension du site FCI à TEMIS Santé à Besançon s’inscrit dans une démarche de densification du foncier économique portée par aktya afin d’accompagner le développement des entreprises implantées sur la technopole.

Face aux besoins de surfaces complémentaires exprimés par la société FCI Production, occupante des locaux existants, une étude est actuellement menée pour définir un projet d’extension du bâtiment. L’opération prévoit la création de nouveaux espaces directement intégrés au site actuel, permettant d’optimiser l’usage du foncier disponible tout en accompagnant la croissance de l’activité.

Cette stratégie de densification s’inscrit dans les orientations portées par aktya en matière de sobriété foncière et de valorisation du patrimoine immobilier existant. L’objectif est de favoriser le développement économique des entreprises déjà implantées tout en limitant la consommation de nouveaux terrains.

Le projet est actuellement en phase d’études, avec une équipe de maîtrise d’œuvre mobilisée pour définir les caractéristiques architecturales et techniques de l’extension.

À travers cette opération, aktya accompagne le développement des acteurs économiques de TEMIS Santé en proposant des solutions immobilières évolutives adaptées aux besoins des entreprises innovantes du territoire.

SWATCH, La Fayette – Besançon

Afin d’accompagner le développement de la société SWATCH, occupante des locaux situés sur le site de La Fayette à Besançon, aktya a engagé une étude portant sur l’extension du bâtiment existant afin de répondre aux besoins de surfaces complémentaires exprimés par l’entreprise.

Le projet s’inscrit dans une démarche d’optimisation et de densification du foncier économique existant. Plusieurs scénarios sont actuellement étudiés, combinant soit une extension horizontale sur la parcelle disponible, soit une surélévation du bâtiment par l’ajout de niveaux supplémentaires.

Cette réflexion vise à proposer une solution immobilière évolutive permettant d’accompagner durablement l’activité de l’entreprise tout en limitant la consommation de nouveaux terrains. L’opération illustre ainsi les orientations portées par aktya en matière de sobriété foncière et de valorisation du patrimoine immobilier économique existant.

Les études engagées portent sur la faisabilité technique, architecturale et fonctionnelle des différentes hypothèses d’extension afin de définir le scénario le plus adapté aux besoins futurs du site.

Centre commercial Île-de-France, Planoise – Besançon

Le projet de requalification du centre commercial Île-de-France à Planoise s’inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain du quartier menée dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Portée par aktya avec l’accompagnement de sedia, cette opération vise à transformer durablement l’image, le fonctionnement et l’attractivité de cet équipement commercial majeur du quartier.

Le projet prévoit une rénovation globale du centre commercial associée à la création de nouveaux équipements de proximité destinés à diversifier les usages du site et à renforcer son rôle de pôle de services. La programmation intègre notamment la réalisation d’une maison médicale, d’une crèche ainsi que la restructuration et la réhabilitation de plusieurs cellules commerciales.

L’opération s’inscrit dans une stratégie plus large de recomposition urbaine du secteur, comprenant la restructuration des espaces publics et l’évolution de la trame viaire du quartier de Planoise. Elle contribue ainsi à améliorer le cadre de vie et à renforcer l’offre de services de proximité à destination des habitants.

Afin d’assurer la cohérence du projet et de faciliter sa mise en œuvre, aktya mène une stratégie foncière active au sein de la copropriété du centre commercial. Plusieurs acquisitions de locaux commerciaux ont ainsi été engagées ou sont en cours, notamment pour des activités de restauration, de services et de commerces de proximité.

À travers cette opération, sedia accompagne aktya dans la transformation progressive du centre commercial Île-de-France en un équipement urbain renouvelé, associant commerces, services médicaux et fonctions de proximité au cœur du quartier de Planoise.

Locaux ex-ANTOLIN – Besançon / Thise

À la suite du regroupement des activités du groupe ANTOLIN sur son nouveau site de TEMIS à Besançon, plusieurs bâtiments industriels anciennement occupés par l’entreprise ont été libérés sur les secteurs du Chemin du Barlot à Besançon et de la zone d’activités de Thise.

Dans ce contexte, aktya engage des études visant à accompagner l’acquisition et la restructuration de ces ensembles immobiliers afin de permettre leur requalification et leur réutilisation pour de nouvelles activités économiques. Cette démarche s’inscrit dans une logique de recyclage du foncier industriel existant et de limitation de la consommation de nouveaux terrains.

Les réflexions portent à la fois sur le devenir des bâtiments industriels et sur la valorisation des emprises foncières associées, avec l’objectif de proposer des sites adaptés aux besoins futurs d’entreprises ou d’activités productives.

À travers cette opération, aktya poursuit sa stratégie de reconversion du patrimoine économique existant en accompagnant la transformation de friches ou de locaux libérés en nouvelles opportunités de développement pour le territoire.