Locaux ex-ANTOLIN – Besançon / Thise

À la suite du regroupement des activités du groupe ANTOLIN sur son nouveau site de TEMIS à Besançon, plusieurs bâtiments industriels anciennement occupés par l’entreprise ont été libérés sur les secteurs du Chemin du Barlot à Besançon et de la zone d’activités de Thise.

Dans ce contexte, aktya engage des études visant à accompagner l’acquisition et la restructuration de ces ensembles immobiliers afin de permettre leur requalification et leur réutilisation pour de nouvelles activités économiques. Cette démarche s’inscrit dans une logique de recyclage du foncier industriel existant et de limitation de la consommation de nouveaux terrains.

Les réflexions portent à la fois sur le devenir des bâtiments industriels et sur la valorisation des emprises foncières associées, avec l’objectif de proposer des sites adaptés aux besoins futurs d’entreprises ou d’activités productives.

À travers cette opération, aktya poursuit sa stratégie de reconversion du patrimoine économique existant en accompagnant la transformation de friches ou de locaux libérés en nouvelles opportunités de développement pour le territoire.

Arrive (ex Flowbird), Planoise – Besançon

Le projet de réhabilitation thermique du bâtiment Arrive à Besançon s’inscrit dans la stratégie de rénovation énergétique du patrimoine tertiaire portée par aktya dans le cadre du dispositif Éco Énergie Tertiaire et de ses engagements RSE.

L’opération repose sur une analyse approfondie du bâtiment, comprenant un diagnostic complet de l’enveloppe, des systèmes constructifs et des consommations énergétiques du site. Une modélisation énergétique a permis d’identifier les leviers d’amélioration afin d’optimiser les performances du bâtiment et de réduire durablement les consommations énergétiques.

Les travaux ont été organisés en deux phases. La première, livrée en 2024, a porté sur le renforcement de l’isolation thermique, l’isolation du vide sanitaire, la modernisation de l’éclairage avec des équipements LED à intensité variable ainsi que l’amélioration du système de chauffage grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain de Besançon.

La seconde phase, réalisée en 2025, concerne le remplacement complet des menuiseries extérieures afin de renforcer l’isolation thermique du bâtiment, limiter les déperditions énergétiques et améliorer le confort des occupants.

À travers cette opération, aktya poursuit sa stratégie de modernisation énergétique du patrimoine tertiaire en conciliant réduction des consommations, amélioration du confort d’usage et valorisation durable des bâtiments existants.

Place des Lumières, Clairs-Soleils – Besançon

Le projet de restructuration des cellules commerciales de la Place des Lumières à Besançon s’inscrit dans une démarche de maintien et de redynamisation du commerce de proximité au sein du quartier prioritaire des Clairs-Soleils. Portée par aktya, l’opération visait à préserver une activité alimentaire généraliste essentielle à la vie quotidienne des habitants.

Afin de répondre aux besoins d’un nouveau commerçant souhaitant développer une supérette de proximité, plusieurs cellules commerciales existantes ont été regroupées et réaménagées pour constituer un espace plus fonctionnel et adapté à l’exploitation commerciale.

Les travaux ont notamment porté sur le décloisonnement des différents lots, le remplacement des accès automatiques ainsi que la rénovation et l’embellissement des espaces intérieurs. L’objectif était d’améliorer l’attractivité du site et de proposer un cadre commercial modernisé, capable de répondre aux attentes des habitants du quartier.

La nouvelle supérette a été inaugurée fin 2023 et participe désormais au maintien d’une offre commerciale de proximité au sein de ce secteur urbain sensible.

À travers cette opération, aktya accompagne la revitalisation commerciale des quartiers prioritaires en soutenant le maintien des services de proximité et l’amélioration du cadre urbain.

Ancien site LIP, Palente – Besançon

Le projet de requalification de locaux situés sur l’ancien site LIP à Besançon vise à moderniser et valoriser des espaces tertiaires afin de renforcer leur attractivité et de permettre l’accueil de nouveaux occupants. Portée par aktya, l’opération concerne des surfaces situées au deuxième étage du bâtiment, dans le quartier de Palente.

Les travaux ont porté sur une rénovation globale des locaux afin d’améliorer leur accessibilité, leurs performances énergétiques et leur fonctionnalité. L’opération a notamment permis la création d’un ascenseur et d’équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que la division des espaces en plusieurs cellules indépendantes afin de répondre à différents besoins locatifs.

Le programme intégrait également une modernisation complète des installations techniques, avec le remplacement des menuiseries extérieures, des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que la reprise des installations électriques et l’individualisation énergétique des différents espaces.

Les aménagements intérieurs ont été entièrement rénovés afin d’améliorer le confort et la qualité d’usage des locaux. À l’issue des travaux, les espaces accueillent désormais plusieurs structures implantées sur le site.

Cette opération s’inscrit dans une stratégie plus large de développement immobilier portée par aktya, comprenant également plusieurs projets d’acquisition de nouveaux locaux d’activités afin de renforcer l’offre immobilière économique sur le territoire.

Hôtel Champagney – Rénovation d’une cellule commerciale, Besançon

Le projet de rénovation d’une cellule commerciale au sein de l’Hôtel Champagney à Besançon s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine bâti du centre-ville. Situé rue Battant, cet édifice inscrit au titre des Monuments Historiques fait l’objet d’interventions destinées à adapter certains espaces aux usages commerciaux contemporains tout en respectant les caractéristiques architecturales du bâtiment.

Portée par aktya, l’opération concerne la rénovation d’une cellule commerciale de 85 m² afin de proposer un espace fonctionnel et adapté à une future activité en cœur de ville. Les travaux portent notamment sur la reprise des aménagements intérieurs et des équipements techniques, avec des interventions en plâtrerie, peinture, revêtements de sols, plomberie et électricité.

L’ensemble du projet est conduit dans le respect des contraintes patrimoniales liées à la protection du bâtiment, avec une attention particulière portée à la préservation du caractère historique du site et à la qualité des aménagements réalisés.

À travers cette opération, aktya accompagne la réhabilitation et la redynamisation du patrimoine immobilier du centre ancien de Besançon, en conciliant mise en valeur architecturale et adaptation aux usages économiques actuels.

Hôtel Jouffroy – Réaménagement des locaux de l’AUDAB, Besançon

Le projet de réaménagement des locaux de l’AUDAB à Besançon vise à adapter des espaces tertiaires existants aux nouveaux besoins de l’agence d’urbanisme Besançon Centre Franche-Comté, installée au sein de l’Hôtel Jouffroy depuis 2004. Face à l’évolution de ses effectifs et des usages professionnels, l’AUDAB a engagé, avec aktya, une réflexion sur l’optimisation et la modernisation de ses locaux.

L’opération porte sur la réorganisation des espaces de travail afin d’améliorer leur fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Le programme prévoit notamment l’optimisation du réseau informatique, la modernisation de l’éclairage à travers un relamping complet, ainsi que la création de nouveaux équipements destinés aux collaborateurs.

Les études ont été menées dans le respect des contraintes patrimoniales liées à l’inscription de l’Hôtel Jouffroy aux Monuments Historiques. Le chantier est par ailleurs réalisé en site occupé, nécessitant une organisation spécifique afin de limiter les perturbations et d’assurer la continuité d’activité de l’agence.

À travers cette opération, aktya accompagne l’évolution d’un patrimoine tertiaire situé en cœur de ville, conciliant modernisation des usages, confort des occupants et valorisation d’un bâtiment historique.

ANTOLIN – TEMIS – Besançon

Le projet ANTOLIN à Besançon TEMIS constitue une opération immobilière majeure de développement industriel et tertiaire portée par la SAS ABCA, réunissant aktya, BATIFRANC et la Banque des Territoires. Cette implantation accompagne la stratégie du groupe ANTOLIN, acteur international de référence dans les systèmes d’éclairage pour l’industrie automobile, visant à regrouper sur un site unique l’ensemble de ses activités bisontines.

Implanté au sein de la technopole TEMIS, le projet comprend un important ensemble immobilier associant espaces tertiaires et zones de production industrielle. Cette opération s’inscrit dans le cadre du plan de relance industrielle avec le soutien de Grand Besançon Métropole, de la Région Bourgogne-Franche-Comté et du Syndicat TEMIS.

Le regroupement des activités sur un même site permet de renforcer l’organisation industrielle du groupe tout en consolidant durablement l’emploi local. L’opération participe également à l’attractivité économique de la technopole TEMIS et du territoire bisontin, avec le maintien de plusieurs centaines d’emplois.

Le bâtiment a été conçu selon des standards environnementaux ambitieux avec un haut niveau de performance énergétique et bas carbone. Le projet répond notamment à une logique de sobriété foncière grâce à une optimisation de l’occupation du terrain et à une forte densité bâtie.

L’opération a également intégré la mise en place d’une centrale photovoltaïque en toiture portée par sedia. Cette installation permet une production d’énergie autoconsommée directement sur le site industriel, avec revente du surplus, contribuant ainsi à la réduction des consommations énergétiques et à l’amélioration de la performance environnementale de l’ensemble immobilier.

À travers ce projet, aktya et ses partenaires accompagnent le développement industriel du territoire en proposant des solutions immobilières performantes, durables et adaptées aux besoins des entreprises industrielles de grande envergure.

La City BB1 – Besançon

Dans la continuité du projet de rénovation engagé sur l’ensemble immobilier La City à Besançon, une seconde phase de requalification est envisagée sur le bâtiment BB1. Cette opération s’inscrit dans la stratégie portée par aktya visant à moderniser et valoriser durablement ce site tertiaire emblématique du paysage bisontin.

Le projet prévoit la mise en place d’un montage via une société de portage dédiée afin d’accompagner l’acquisition progressive des différents lots composant l’immeuble. Dans cette perspective, aktya poursuit actuellement les démarches nécessaires pour renforcer sa maîtrise foncière du bâtiment.

L’objectif de cette future phase est de permettre à terme la restructuration et la valorisation de l’ensemble immobilier, dans une logique de modernisation des espaces tertiaires et d’amélioration de l’attractivité du site.

SCI Hormé – TEMIS – Besançon

Le projet SCI Hormé à Besançon TEMIS s’inscrit dans une stratégie de portage et de valorisation du patrimoine tertiaire menée conjointement par aktya et JPR Invest. Constituée pour l’acquisition, la réhabilitation et l’exploitation de plusieurs bâtiments administratifs et tertiaires, cette société immobilière accompagne la restructuration de locaux destinés à accueillir des services publics et des activités économiques.

L’opération comprend deux bâtiments distincts situés rue Alain Savary, au sein de la technopole TEMIS. Le premier bâtiment, anciennement occupé par la DREAL, a fait l’objet d’une importante réhabilitation thermique avant d’être loué au Conseil Départemental du Doubs afin d’accueillir les Centres Médico-Sociaux de Montrapon et Saint-Claude.

Les travaux ont porté sur l’amélioration énergétique globale du bâtiment, avec la réfection des façades, de la toiture et des équipements techniques, dans l’objectif de proposer des locaux plus performants et adaptés aux usages administratifs actuels.

Le second bâtiment correspond à l’acquisition de surfaces tertiaires auparavant détenues par BATIFRANC. Ces locaux accueillent aujourd’hui plusieurs structures implantées sur le territoire, contribuant à renforcer l’offre immobilière tertiaire de la technopole.

À travers cette opération, aktya poursuit sa stratégie de valorisation du patrimoine économique et tertiaire en conciliant réhabilitation énergétique, portage immobilier et développement de services et activités au sein de TEMIS.