La réhabilitation d’un site historique

Situé à l’entrée du centre-ville de Vesoul, le site de la cité Gérôme comprend plusieurs bâtiments et des espaces extérieurs à réhabiliter, dont l’ancien collège des Jésuites construit au XVIIème siècle. Pour guider la réflexion sur cette réhabilitation, les collectivités ont confié une première mission d’étude de programmation à la SPL Territoires 70. Grâce à cette étude, nous avons pu déterminer le futur des bâtiments à rénover et planifier les travaux nécessaires sur les espaces publics.

Par la suite, Territoires 70 a pris en charge la supervision globale de l’opération et détient désormais deux mandats de réalisation pour réhabiliter les bâtiments. En parallèle, les sociétés Sedia et SMCI ont lancé un projet en co-promotion pour construire une résidence de 33 logements, enrichissant ainsi l’offre de logements au centre-ville de Vesoul.

De plus, le projet bénéficie du soutien de l’État grâce à une subvention du Fonds Friches. Par conséquent, la Communauté d’agglomération de Vesoul vise à prioriser la réhabilitation des bâtiments existants et la construction de la nouvelle résidence avant de réaménager les espaces publics. Ces espaces, situés à un emplacement stratégique à l’entrée du centre-ville, présentent plusieurs enjeux importants. Notamment, ces enjeux incluent l’ouverture de l’ancien site du collège vers la ville, la désimperméabilisation du site, l’amélioration des connexions urbaines et la gestion du stationnement.

En transformant la site de la cité Gérôme, nous visons à intégrer de manière harmonieuse les bâtiments historiques rénovés et les nouvelles constructions dans le tissu urbain de Vesoul. En outre, nous souhaitons améliorer la qualité des espaces publics et répondre aux besoins actuels de la communauté en termes de logement et d’infrastructure. Finalement, cette opération s’inscrit dans une démarche globale de revitalisation urbaine et de développement durable, visant à redonner vie à un secteur clé du centre-ville tout en préservant son patrimoine historique.

L’Espace Services Santé de Besançon se positionne comme un pivot central dans le paysage médical local. Idéalement situé à l’intersection des rues Milleret et Ambroise Paré, ce projet ambitieux conçu par Sedia vise à créer un environnement moderne et fonctionnel, spécialement adapté aux besoins des professionnels de la santé et des services médicaux connexes.

Une localisation stratégique

Sa localisation privilégiée à proximité du Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU) Minjoz favorise une collaboration renforcée entre les praticiens et l’épicentre des soins médicaux de la région. De plus, les installations assurent une accessibilité maximale aux patients et une commodité essentielle aux professionnels de la santé. En outre, la proximité de l’arrêt de tramway rue Paré optimise la mobilité urbaine et professionnelle.

Le bâtiment lui-même se distingue par sa modernité et sa flexibilité. En effet, la première phase du projet a été livrée début 2024, offrant 2000 m² d’espaces commerciaux et professionnels. Cette phase initiale est conçue pour maximiser la visibilité et l’accessibilité, des éléments cruciaux pour les activités médicales de pointe. De plus, une deuxième phase (bâtiment B) est prévue à l’avenir pour répondre à la demande croissante.

Par ailleurs, le bâtiment est adaptable aux activités et respectueux de l’environnement. L’Espace Services Santé est conçu pour offrir une flexibilité maximale avec des plateaux modulables allant de 65 à 468 m². Cette conception moderne facilite l’installation de technologies avancées et soutient l’innovation médicale future.

Un bâtiment adaptables aux activités et respectueux de l’environnement

En matière de durabilité, le bâtiment se distingue par son engagement envers l’efficacité énergétique. En effet, étant un Bâtiment à Basse Consommation (BBC), il intègre des initiatives telles que l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d’énergie verte. De plus, il utilise des systèmes de chauffage et de rafraîchissement innovants, favorisant les sources d’énergie durables et minimisant son empreinte carbone globale.

L’inclusion est au cœur du projet, avec des installations conçues pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et un parking dédié comprenant 41 places, dont des emplacements réservés aux ambulances et aux personnes à mobilité réduite (PMR). En outre, la sécurité est assurée par un système avancé de contrôle d’accès.

En résumé, l’Espace Services Santé représente une avancée significative dans les infrastructures médicales à Besançon. Il allie innovation, durabilité et accessibilité pour répondre aux besoins croissants des professionnels de la santé et des patients.

Un nouveau projet : le pôle Viotte Nord

Le pôle Viotte Nord à Besançon est un ambitieux projet multifonctionnel qui combine habitation, travail et mobilité, tout en renforçant les connexions avec les quartiers environnants grâce à de nouvelles liaisons cyclables et des transports en commun.

Initié en 2008 par la ville de Besançon, ce projet vise à transformer l’ancienne friche ferroviaire Viotte en un écoquartier innovant situé entre le Pôle d’Échanges Multimodal et le centre-ville. L’objectif est de créer un quartier durable qui intègre harmonieusement habitations, travail et mobilité. Sedia développe ainsi un pôle tertiaire moderne regroupant les services administratifs de l’État et de la Région Bourgogne-Franche-Comté, des espaces de restauration, des commerces, et propose également 15 logements haut de gamme en co-promotion avec SMCI.

Conçu par l’architecte Brigitte Métra, le projet met en valeur deux bâtiments emblématiques dialoguant avec la ville historique, réinterprétant la pierre bleue de Chailluz. Ce projet illustre parfaitement la synergie des compétences du groupe, grâce à la transversalité des métiers de notre « Grappe d’entreprises ».

Montage du projet

Pour le compte de la Ville de Besançon, Territoire 25 acquiert et viabilise le terrain, mène les études nécessaires et assure la maîtrise d’ouvrage du parking mutualisé. Sedia est en charge de la promotion des bâtiments tertiaires et des services, représentant une surface de 26 000 m². La SAS Viotte, composée d’Aktya, de la Banque des Territoires, de la Caisse d’Épargne et du Crédit Agricole, sera le propriétaire bailleur, avec un contrat longue durée liant l’État, l’ARS et l’INSEE.

Le quartier Viotte répond également aux enjeux de la transition écologique, avec des bâtiments certifiés HQE excellent, une labellisation écoquartier, une chaufferie collective utilisant 40 % d’énergie renouvelable et des dispositifs de communication intelligents (SmartCity). Ce projet pionnier démontre l’engagement de Besançon vers un avenir plus vert et plus connecté.