Située à Besançon, la ZAC des Hauts du Chazal s’inscrit dans un projet d’aménagement d’envergure, structuré autour d’un pôle santé majeur, à proximité immédiate du CHRU Jean Minjoz et de la faculté de médecine-pharmacie. Engagée dès 1998, cette opération pilotée par sedia vise à accompagner le développement urbain du secteur, en articulant activités économiques et programmes de logements.

D’une superficie d’environ 45 hectares, dont 23 hectares commercialisables, la ZAC développe un programme mixte, avec une partie sud dédiée aux activités biomédicales et une partie nord consacrée à l’habitat. À terme, l’opération prévoit la réalisation d’environ 1 380 logements, intégrant une part de logements sociaux, ainsi que des équipements structurants.

À ce jour, plus de 1 000 logements ont déjà été réalisés ou sont en cours de construction, témoignant de la dynamique du quartier et de son attractivité. Le site bénéficie d’un environnement complet, associant équipements de santé, infrastructures universitaires, commerces et services, ainsi qu’une desserte performante par le tramway reliant le centre-ville en une dizaine de minutes.

Le développement se poursuit aujourd’hui avec le secteur nord-est, dernier secteur à aménager, représentant environ 14,5 hectares. Ce secteur prévoit la réalisation d’environ 350 logements, ainsi que la création d’un grand parc paysager d’environ 9 hectares, structurant les futurs espaces de vie et répondant aux enjeux de qualité urbaine et environnementale.

Des opportunités foncières sont ainsi proposées aux opérateurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans la continuité de ce projet structurant, au sein d’un quartier déjà constitué et en pleine évolution.

Cette opération constitue une opportunité de développement résidentiel au cœur d’un pôle urbain majeur, alliant attractivité, accessibilité et qualité de cadre de vie.